Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 175 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Ransart (8 km) affiche 83,6 %
La commune compte 175 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,4 %). Côté cadre local, Warlus est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 101 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Warlus (91,4 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 20,4 % avant 1919 et 12,1 % depuis 2006. DPE: classe E dominante et 254 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 24,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,3 %).
Le parc de Warlus se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 58,0 % des ménages de Warlus disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le cadre géographique en plaine, à 101 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 175 logements dont 162 résidences principales, 4 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 175.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 170 | 175 |
| Rés. principales | 154 | 159 | 162 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 4 |
| Vacants | 11 | 8 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 91,4 % appartiennent à leurs occupants, 8,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 72 logements, le total atteint 175 en 2022 (+143 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 32 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 28 %, 44 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 328 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 190 kWh/m²/an (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0