Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 220 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 60,3 % à Saint-Aubin, commune de 276 hab. à 5 km
Le parc de Morsain cumule 220 logements au millésime 2022: 83,6 % en résidence principale, 4,5 % en secondaire, 11,8 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,9 % de maisons individuelles (211 unités). À l'échelle locale, Morsain est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 106 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Morsain (81,5 % de propriétaires).
Le parc mêle bâti ancien (7,8 % avant 1919) et constructions récentes (8,3 % après 2006). DPE: classe F dominante et 261 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 34,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,5 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Morsain: +4,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Morsain est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 106 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 220 logements dont 184 résidences principales, 10 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 220 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 208 | 210 | 220 |
| Rés. principales | 173 | 172 | 184 |
| Rés. secondaires | 14 | 10 | 10 |
| Vacants | 22 | 29 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,5 %, locataires 16,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 167 logements, le total atteint 220 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 24 | 25 | 23 | 17 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 32 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 277 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 153 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morsain (prix au m², ventes DVF, tendance).