01 Le parc de logements
Le parc comprend 290 logements dont 236 résidences principales, 14 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 236 | 81,4 % |
| Résidences secondaires | 14 | 4,8 % |
| Logements vacants | 40 | 13,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 290 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 5,9 % |
| 1919-1945 | 88 | 37,3 % |
| 1946-1970 | 44 | 18,6 % |
| 1971-1990 | 60 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 13 | 5,5 % |
| 2006-2019 | 17 | 7,2 % |
La période 1919-1945 concentre 37 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,3 % |
| 2 pièces | 9 | 3,8 % |
| 3 pièces | 41 | 17,4 % |
| 4 pièces | 54 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 129 | 54,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 281 | 289 | 290 |
| Rés. principales | 231 | 237 | 236 |
| Rés. secondaires | 20 | 18 | 14 |
| Vacants | 30 | 34 | 40 |
Pour référence, Épagny (5 km) affiche 73,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 185 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 43 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,5 % de propriétaires occupants, 18,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,7 % |
| Fioul | 77 | 32,6 % |
| Électricité | 47 | 19,9 % |
| Gaz bouteille | 14 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 94 | 39,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 156 |
| Total ménages | 236 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 109 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 8,9 % |
| 1 voiture | 107 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 108 | 45,8 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 212 | 184 | 13 | 15 |
| 1975 | 230 | 189 | 23 | 18 |
| 1982 | 257 | 209 | 29 | 19 |
| 1990 | 265 | 220 | 26 | 19 |
| 1999 | 272 | 226 | 23 | 23 |
| 2006 | 270 | 232 | 22 | 16 |
| 2011 | 281 | 231 | 20 | 30 |
| 2016 | 289 | 237 | 18 | 34 |
| 2022 | 290 | 236 | 14 | 40 |
Trajectoire de long terme: 212 logements en 1968, 290 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 33 | 33 | 34 | 33 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,6 % |
| Classe C | 9 | 16,1 % |
| Classe D | 12 | 21,4 % |
| Classe E | 16 | 28,6 % |
| Classe F | 9 | 16,1 % |
| Classe G | 8 | 14,3 % |
Distribution DPE sur 56 diagnostics: la majorité se situe en classe E (29 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 12,5 % |
| Classe B | 15 | 26,8 % |
| Classe C | 7 | 12,5 % |
| Classe D | 6 | 10,7 % |
| Classe E | 7 | 12,5 % |
| Classe F | 10 | 17,9 % |
| Classe G | 4 | 7,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 52 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 307 kWh/m²/an, contre 137 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 170 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trosly-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Trosly-Loire présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,8 % en 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,9 % de maisons. Trosly-Loire est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 92 m d'altitude en moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Trosly-Loire combine un noyau ancien (5,9 %) et une couronne plus récente (7,2 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 279 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,8 % des résidences principales.
Le parc de Trosly-Loire est stable sur la période 2016-2022 (+0,3 %). Profil fortement motorisé: 45,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Trosly-Loire est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. La commune est dans un relief de plaine, à 92 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (236 résidences principales de Trosly-Loire) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.