01 Le parc de logements
Le parc comprend 170 logements dont 150 résidences principales, 10 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 150 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 5,9 % |
| Logements vacants | 11 | 6,5 % |
Parmi les 170 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 13,2 % |
| 1919-1945 | 12 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 15 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 54 | 37,5 % |
| 1991-2005 | 23 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 21 | 14,6 % |
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 3 | 2,0 % |
| 3 pièces | 13 | 8,7 % |
| 4 pièces | 39 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 94 | 62,7 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 161 | 167 | 170 |
| Rés. principales | 143 | 147 | 150 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 10 |
| Vacants | 14 | 15 | 11 |
La part de propriétaires atteint 75,0 % à Millencourt-en-Ponthieu, commune de 337 hab. à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 138 | 92,0 % |
| Locataires (privé) | 11 | 7,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 92,5 % de propriétaires occupants, 7,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 38 | 25,5 % |
| Électricité | 44 | 29,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 60 | 40,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 96 |
| Total ménages | 150 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,7 % |
| 1 voiture | 50 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 63,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 59 | 3 | 3 |
| 1975 | 86 | 77 | 4 | 5 |
| 1982 | 113 | 102 | 5 | 6 |
| 1990 | 128 | 116 | 4 | 8 |
| 1999 | 130 | 123 | 5 | 2 |
| 2006 | 155 | 139 | 7 | 9 |
| 2011 | 161 | 143 | 5 | 14 |
| 2016 | 167 | 147 | 4 | 15 |
| 2022 | 170 | 150 | 10 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 65 logements, le total atteint 170 en 2022 (+162 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 16 | 15 | 17 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 12 | 48,0 % |
| Classe E | 5 | 20,0 % |
| Classe F | 3 | 12,0 % |
| Classe G | 5 | 20,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (48 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 13 | 52,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 4,0 % |
| Classe E | 3 | 12,0 % |
| Classe F | 5 | 20,0 % |
| Classe G | 3 | 12,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 52 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 422 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 337 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 224 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 422 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 215 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 10 | 2 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (303 kWh/m²/an); côté appartements, ? (225).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neufmoulin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Neufmoulin rassemble 170 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (150 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 95,9 % du parc. Côté cadre local, Neufmoulin est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (46 m), dans un relief de plaine, à 27 km du littoral picard.
Selon les données INSEE, 92,5 % des résidences principales de Neufmoulin sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (13,3 % avant 1919) et constructions récentes (14,7 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 297 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 32,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,8 %). 63,3 % des ménages de Neufmoulin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Neufmoulin se trouve à basse altitude (46 m), dans un relief de plaine, à 27 km du littoral picard, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.