Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 282 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Neuilly-L'hôpital (5 km) affiche 86,2 %
D'après l'INSEE (2022), Caours dispose de 282 logements, dont 92,2 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 92,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 40 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (25 km).
Selon les données INSEE, 81,6 % des résidences principales de Caours sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (10,0 % avant 1919) et constructions récentes (7,3 % après 2006). Côté DPE, de Caours, le parc fait moins bien que le repère national: D et 252 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,6 %. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (35,8 %).
Le nombre de logements de Caours varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 54,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Caours est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 40 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (25 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (260 résidences principales de Caours) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 282 logements dont 260 résidences principales, 10 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 282 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 270 | 278 | 282 |
| Rés. principales | 254 | 259 | 260 |
| Rés. secondaires | 11 | 7 | 10 |
| Vacants | 5 | 12 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,6 % de propriétaires face à 17,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (36 %), 29 % d'électricité et 36 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 123 logements à l'origine, 282 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 21 | 22 | 17 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 56 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 192 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 320 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 240 kWh/m²/an côté maisons, ? à 292 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caours (prix au m², ventes DVF, tendance).