01 Le parc de logements
Le parc comprend 62 logements dont 50 résidences principales, 5 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 5 | 8,1 % |
| Logements vacants | 7 | 11,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 62.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 36,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 9 | 18,4 % |
| 1971-1990 | 8 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 5 | 10,2 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,9 % |
| 3 pièces | 5 | 9,8 % |
| 4 pièces | 12 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 60,8 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 64 | 62 |
| Rés. principales | 45 | 50 | 50 |
| Rés. secondaires | 7 | 1 | 5 |
| Vacants | 6 | 13 | 7 |
Ambly-Fleury, commune de taille similaire à 16 km, affiche 56,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 9 | 18,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 80,0 % de propriétaires, 18,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,0 % |
| Fioul | 8 | 16,0 % |
| Électricité | 6 | 12,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 33 | 66,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (66 %), 12 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,0 % |
| 1 voiture | 18 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 58,0 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 68,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 40 | 4 | 1 |
| 1975 | 47 | 37 | 4 | 6 |
| 1982 | 49 | 32 | 11 | 6 |
| 1990 | 53 | 39 | 10 | 4 |
| 1999 | 56 | 43 | 4 | 9 |
| 2006 | 57 | 45 | 6 | 6 |
| 2011 | 58 | 45 | 7 | 6 |
| 2016 | 64 | 50 | 1 | 13 |
| 2022 | 62 | 50 | 5 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 45 logements à l'origine, 62 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 6 | 66,7 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe D (67 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 22,2 % |
| Classe B | 5 | 55,6 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 56 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 190 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 220 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 190 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuvizy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Neuvizy est le petit village ayant le prix au m² le plus élevé du département Ardennes. (sur 223 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Neuvizy totalise 62 logements: l'habitat principal (80,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (8,1 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,5 % de maisons individuelles. Neuvizy est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, sur un relief modérément vallonné, à 220 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Neuvizy, avec 80,0 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Neuvizy est notablement ancien: 36,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (204 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 66,0 % des résidences principales.
Repli du parc résidentiel de Neuvizy entre 2016 et 2022 (-3,1 %). 58,0 % des ménages de Neuvizy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Neuvizy est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 220 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (50 résidences principales de Neuvizy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.