01 Le parc de logements
Le parc comprend 157 logements dont 124 résidences principales, 20 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 124 | 79,0 % |
| Résidences secondaires | 20 | 12,7 % |
| Logements vacants | 13 | 8,3 % |
Le graphique détaille la structure des 157 logements: 79 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 30,3 % |
| 1919-1945 | 15 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 39 | 32,0 % |
| 1971-1990 | 9 | 7,4 % |
| 1991-2005 | 5 | 4,1 % |
| 2006-2019 | 17 | 13,9 % |
La période 1946-1970 concentre 32 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,2 % |
| 3 pièces | 9 | 7,3 % |
| 4 pièces | 25 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 69,4 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 161 | 157 |
| Rés. principales | 105 | 126 | 124 |
| Rés. secondaires | 16 | 17 | 20 |
| Vacants | 17 | 17 | 13 |
À titre de comparaison : 87,1 % de part de propriétaires à Arnicourt, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 15 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,6 % de propriétaires occupants, 11,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 38 | 30,6 % |
| Électricité | 18 | 14,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 65 | 52,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 31 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 124 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,2 % |
| 1 voiture | 38 | 30,6 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 66,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 31 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 152 | 126 | 1 | 25 |
| 1975 | 154 | 115 | 10 | 29 |
| 1982 | 147 | 110 | 17 | 20 |
| 1990 | 137 | 93 | 21 | 23 |
| 1999 | 133 | 101 | 17 | 15 |
| 2006 | 142 | 110 | 18 | 14 |
| 2011 | 137 | 105 | 16 | 17 |
| 2016 | 161 | 126 | 17 | 17 |
| 2022 | 157 | 124 | 20 | 13 |
Trajectoire de long terme: 152 logements en 1968, 157 en 2022 (+3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 18 | 21 | 23 | 27 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 4 | 25,0 % |
| Classe E | 4 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 5 | 31,3 % |
La classe G domine avec 31 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 5 | 31,3 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 12,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 335 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 202 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 335 kWh/m²/an, contre 202 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 132 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viel-Saint-Remy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 157 logements dont 124 résidences principales, 20 résidences secondaires et 13 vacants, Viel-Saint-Remy combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 96,8 % du parc. Le cadre local de Viel-Saint-Remy est une commune de Champagne-Ardenne historique, à 199 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,6 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 311 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 37,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 52,4 % des résidences principales.
Viel-Saint-Remy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,5 %). Profil fortement motorisé: 66,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Viel-Saint-Remy est une commune de Champagne-Ardenne historique. Côté topographie, Viel-Saint-Remy se trouve à 199 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 124 résidences principales de Viel-Saint-Remy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.