01 Le parc de logements
Le parc comprend 136 logements dont 120 résidences principales, 9 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 120 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 9 | 6,6 % |
| Logements vacants | 7 | 5,1 % |
Parmi les 136 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 48,7 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 11 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 16 | 13,4 % |
| 1991-2005 | 11 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 15 | 12,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 5,8 % |
| 4 pièces | 20 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 77,5 % |
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 78 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 131 | 136 |
| Rés. principales | 109 | 114 | 120 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 9 |
| Vacants | 0 | 10 | 7 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Marcel (10 km) affiche 67,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 95 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 23 | 19,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,0 %, locataires 19,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 44 | 36,7 % |
| Électricité | 18 | 15,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 57 | 47,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 37 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 120 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,0 % |
| 1 voiture | 41 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 60,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 34 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 70 | 9 | 16 |
| 1975 | 90 | 67 | 9 | 14 |
| 1982 | 96 | 72 | 11 | 13 |
| 1990 | 102 | 79 | 7 | 16 |
| 1999 | 100 | 84 | 6 | 10 |
| 2006 | 107 | 93 | 8 | 6 |
| 2011 | 119 | 109 | 10 | 0 |
| 2016 | 131 | 114 | 7 | 10 |
| 2022 | 136 | 120 | 9 | 7 |
Trajectoire de long terme: 95 logements en 1968, 136 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,8 % |
| Classe B | 4 | 11,1 % |
| Classe C | 7 | 19,4 % |
| Classe D | 7 | 19,4 % |
| Classe E | 11 | 30,6 % |
| Classe F | 5 | 13,9 % |
| Classe G | 1 | 2,8 % |
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 30,6 % |
| Classe B | 10 | 27,8 % |
| Classe C | 7 | 19,4 % |
| Classe D | 1 | 2,8 % |
| Classe E | 4 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 2,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 31 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 242 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 83 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 9 | 2 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 219 kWh/m²/an côté maisons, ? à 245 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jandun (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Jandun compte 136 logements à l'issue du recensement 2022, dont 120 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 95,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Jandun se situe dans un environnement une commune de Champagne-Ardenne historique, sur un relief modérément vallonné, à 232 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,0 % de propriétaires contre 19,3 % de locataires.
Le parc de Jandun porte la trace d'une construction ancienne: 48,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Jandun, le parc fait moins bien que le repère national: E et 223 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,7 %. 47,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Jandun a augmenté de +3,8 %. Profil fortement motorisé: 60,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Jandun appartient au tissu une commune de Champagne-Ardenne historique, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 232 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (120 résidences principales de Jandun) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.