Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 93 logements recensés.
À titre de comparaison : 78,6 % de part de propriétaires à Le Plessier-sur-Bulles, à 12 km
Au recensement INSEE 2022, Nivillers totalise 93 logements dont 93,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (93 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,3 %) sur la location (27,6 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,7 % du parc date d'avant 1919, 19,5 % d'après 2006. Le parc de Nivillers cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 218 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (46,0 %).
Le parc de Nivillers a progressé de +9,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Nivillers appartient au tissu caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 87 résidences principales de Nivillers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 93 logements dont 87 résidences principales, 1 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 93.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 85 | 93 |
| Rés. principales | 77 | 83 | 87 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 4 | 2 | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 71,3 % de propriétaires occupants, 27,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le fioul équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (46 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 57 logements, le total atteint 93 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (59 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (72 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 255 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 123 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (230), appartements classés ? (209), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nivillers (prix au m², ventes DVF, tendance).