01 Le parc de logements
Le parc comprend 518 logements dont 477 résidences principales, 13 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 477 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 13 | 2,5 % |
| Logements vacants | 27 | 5,2 % |
Parmi les 518 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 88 | 18,7 % |
| 1919-1945 | 25 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 64 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 112 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 110 | 23,4 % |
| 2006-2019 | 71 | 15,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 34 | 7,1 % |
| 3 pièces | 83 | 17,3 % |
| 4 pièces | 95 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 264 | 55,1 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 454 | 496 | 518 |
| Rés. principales | 430 | 456 | 477 |
| Rés. secondaires | 9 | 16 | 13 |
| Vacants | 15 | 23 | 27 |
71,5 % de part de propriétaires à Bulles, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 363 | 76,1 % |
| Locataires (privé) | 73 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 34 | 7,1 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,1 % de propriétaires occupants, 22,5 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 2,3 % |
| Fioul | 107 | 22,4 % |
| Électricité | 215 | 45,1 % |
| Gaz bouteille | 32 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 112 | 23,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 80 |
| 5 à 9 ans | 93 |
| 10 ans ou plus | 278 |
| Total ménages | 477 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 |
| Sous-occupation modérée | 99 |
| Sous-occupation accentuée | 125 |
| Suroccupation modérée | 31 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 5,5 % |
| 1 voiture | 192 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 260 | 54,5 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 225 | 186 | 32 | 7 |
| 1975 | 242 | 203 | 27 | 12 |
| 1982 | 287 | 244 | 26 | 17 |
| 1990 | 307 | 280 | 19 | 8 |
| 1999 | 340 | 320 | 13 | 7 |
| 2006 | 417 | 398 | 10 | 9 |
| 2011 | 454 | 430 | 9 | 15 |
| 2016 | 496 | 456 | 16 | 23 |
| 2022 | 518 | 477 | 13 | 27 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 225 logements, le total atteint 518 en 2022 (+130 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 27 | 29 | 23 | 36 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 24 | 18,0 % |
| Classe C | 43 | 32,3 % |
| Classe D | 35 | 26,3 % |
| Classe E | 20 | 15,0 % |
| Classe F | 4 | 3,0 % |
| Classe G | 6 | 4,5 % |
La classe C domine avec 32 % des diagnostics, et 51 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 54 | 40,6 % |
| Classe B | 46 | 34,6 % |
| Classe C | 7 | 5,3 % |
| Classe D | 7 | 5,3 % |
| Classe E | 14 | 10,5 % |
| Classe F | 2 | 1,5 % |
| Classe G | 3 | 2,3 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe A, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 243 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 108 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 4 | 20 |
| Classe C | 25 | 18 |
| Classe D | 24 | 11 |
| Classe E | 18 | 2 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (213 kWh/m²/an); côté appartements, ? (152).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 21 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laversines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
518 logements sont recensés à Laversines, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,5 % de maisons. Laversines est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 81 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,1 % des résidences principales de Laversines sont occupées par leur propriétaire, contre 22,5 % de locataires. 7,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (18,8 % avant 1919) et constructions récentes (15,1 % après 2006). DPE: classe C en tête et 189 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 45,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Laversines: +4,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Laversines: 54,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 81 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.