01 Le parc de logements
Le parc comprend 22 logements dont 18 résidences principales, 1 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 18 | 81,8 % |
| Résidences secondaires | 1 | 4,5 % |
| Logements vacants | 3 | 13,6 % |
Le graphique détaille la structure des 22 logements: 82 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 52,9 % |
| 1919-1945 | 3 | 17,6 % |
| 1946-1970 | 3 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 2 | 11,8 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 53 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 53 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 5,6 % |
| 3 pièces | 1 | 5,6 % |
| 4 pièces | 0 | 0,0 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 88,9 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 89 % de grands (5p+), moyenne à 5,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 25 | 23 | 22 |
| Rés. principales | 21 | 20 | 18 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 1 |
| Vacants | 3 | 3 | 3 |
66,7 % de part de propriétaires à Réchicourt-La-Petite, commune de population comparable à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 2 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 5,6 % |
Occupation des résidences principales — 84,2 % appartiennent à leurs occupants, 10,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 41,2 % |
| Électricité | 2 | 11,8 % |
| Autre (bois…) | 8 | 47,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 12 %, le fioul 41 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 10 |
| Total ménages | 18 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 9 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 44,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 27 | 21 | 1 | 5 |
| 1975 | 27 | 21 | 2 | 4 |
| 1982 | 24 | 16 | 5 | 3 |
| 1990 | 26 | 19 | 3 | 4 |
| 1999 | 21 | 18 | 3 | 0 |
| 2006 | 22 | 19 | 1 | 2 |
| 2011 | 25 | 21 | 1 | 3 |
| 2016 | 23 | 20 | 0 | 3 |
| 2022 | 22 | 18 | 1 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 27 logements, le total atteint 22 en 2022 (-19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 33 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 255 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 240 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Obreck (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Obreck présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,6 % en 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 86,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Obreck est dans la tradition des villages lorrains, dans les collines, à une altitude moyenne de 231 m — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,2 % de propriétaires contre 10,5 % de locataires.
Selon l'INSEE, 52,9 % des logements d'Obreck ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 250 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. 47,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Repli du parc résidentiel d'Obreck entre 2016 et 2022 (-4,3 %). 44,4 % des ménages d'Obreck disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Obreck appartient au tissu dans la tradition des villages lorrains, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Obreck se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 231 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.