01 Le parc de logements
Le parc comprend 26 logements dont 17 résidences principales, 6 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 17 | 65,4 % |
| Résidences secondaires | 6 | 23,1 % |
| Logements vacants | 3 | 11,5 % |
Le graphique détaille la structure des 26 logements: 65 % sont habités en permanence, 23 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 | 5,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 35,3 % |
| 1946-1970 | 9 | 52,9 % |
| 1971-1990 | 1 | 5,9 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (53 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 8 | 47,1 % |
| 5 pièces ou plus | 9 | 52,9 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 25 | 25 | 26 |
| Rés. principales | 18 | 19 | 17 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 6 |
| Vacants | 2 | 4 | 3 |
À 24 km, Cunel (23 hab.) enregistre 36,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 2 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 88,2 % de propriétaires, 11,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 11,8 % |
| Électricité | 1 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 14 | 82,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (82 %), 6 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 17 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 4 | 23,5 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 76,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 24 % à une voiture, 76 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 24 | 18 | 2 | 4 |
| 1975 | 23 | 16 | 4 | 3 |
| 1982 | 22 | 16 | 4 | 2 |
| 1990 | 23 | 16 | 4 | 3 |
| 1999 | 23 | 16 | 3 | 4 |
| 2006 | 22 | 15 | 6 | 1 |
| 2011 | 25 | 18 | 5 | 2 |
| 2016 | 25 | 19 | 2 | 4 |
| 2022 | 26 | 17 | 6 | 3 |
Trajectoire de long terme: 24 logements en 1968, 26 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 100,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 100 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe C, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 365 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 365 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 365 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oches (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Oches totalise 26 logements: l'habitat principal (65,4 %) y coexiste avec la résidence secondaire (23,1 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (26 unités). Oches se situe dans un environnement dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à 214 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 88,2 % des résidences principales d'Oches sont détenues par leurs occupants.
Le parc d'Oches combine un noyau ancien (5,9 %) et une couronne plus récente ( après 2006). DPE: classe F dominante et 365 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 100,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (82,4 %).
Le parc d'Oches s'est étoffé de +4,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 76,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Oches appartient au tissu dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 214 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.