01 Le parc de logements
Le parc comprend 30 logements dont 23 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 23 | 76,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 10,0 % |
| Logements vacants | 4 | 13,3 % |
Le graphique détaille la structure des 30 logements: 77 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 9,1 % |
| 1919-1945 | 8 | 36,4 % |
| 1946-1970 | 6 | 27,3 % |
| 1971-1990 | 3 | 13,6 % |
| 1991-2005 | 1 | 4,5 % |
| 2006-2019 | 2 | 9,1 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (35 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 4,5 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 13,6 % |
| 4 pièces | 2 | 9,1 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 72,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 27 | 28 | 30 |
| Rés. principales | 22 | 25 | 23 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 3 |
| Vacants | 0 | 1 | 4 |
En regard, Artaise-Le-Vivier (à 7 km, 64 hab.) affiche 77,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 17 | 73,9 % |
| Locataires (privé) | 5 | 21,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,2 %, locataires 23,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 22,7 % |
| Électricité | 2 | 9,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 14 | 63,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 9 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 12 |
| Total ménages | 23 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 8,7 % |
| 1 voiture | 11 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 43,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 48 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 25 | 22 | 1 | 2 |
| 1975 | 24 | 20 | 3 | 1 |
| 1982 | 28 | 20 | 3 | 5 |
| 1990 | 24 | 19 | 2 | 3 |
| 1999 | 23 | 19 | 3 | 1 |
| 2006 | 25 | 18 | 5 | 2 |
| 2011 | 27 | 22 | 5 | 0 |
| 2016 | 28 | 25 | 2 | 1 |
| 2022 | 30 | 23 | 3 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 25 logements à l'origine, 30 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 4 | 57,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe E (57 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 4 | 57,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (57 %), 29 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 179 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 179 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 227 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sy affiche 13,3 % de logements vacants (4 unités sur 30), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,0 % de maisons individuelles (27 unités). Pour mémoire, Sy est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 208 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Sy — 23,8 % seulement contre 76,2 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc de Sy mêle deux époques — 8,7 % avant 1919, 8,7 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est E et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Au plan énergétique résidentiel, 63,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 43,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sy est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. La commune est à 208 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (23 résidences principales de Sy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.