01 Le parc de logements
Le parc comprend 119 logements dont 101 résidences principales, 12 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 84,9 % |
| Résidences secondaires | 12 | 10,1 % |
| Logements vacants | 5 | 4,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 119.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 26,7 % |
| 1919-1945 | 15 | 14,9 % |
| 1946-1970 | 8 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 24 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 11 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 16 | 15,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 5 | 5,0 % |
| 3 pièces | 12 | 12,0 % |
| 4 pièces | 21 | 21,0 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 61,0 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 115 | 119 |
| Rés. principales | 93 | 96 | 101 |
| Rés. secondaires | 10 | 13 | 12 |
| Vacants | 10 | 7 | 5 |
À Notre-Dame-D'estrées-Corbon (9 km, 185 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 89 | 88,1 % |
| Locataires (privé) | 10 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,9 %, locataires 10,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 15,8 % |
| Électricité | 37 | 36,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 44 | 43,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,0 % |
| 1 voiture | 39 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 60,4 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 56 | 10 | 12 |
| 1975 | 72 | 59 | 9 | 4 |
| 1982 | 90 | 70 | 10 | 10 |
| 1990 | 89 | 74 | 9 | 6 |
| 1999 | 92 | 76 | 10 | 6 |
| 2006 | 98 | 83 | 10 | 5 |
| 2011 | 113 | 93 | 10 | 10 |
| 2016 | 115 | 96 | 13 | 7 |
| 2022 | 119 | 101 | 12 | 5 |
Trajectoire de long terme: 78 logements en 1968, 119 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 5 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 5 | 25,0 % |
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 20,0 % |
| Classe B | 4 | 20,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 20 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 327 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 327 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 147 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ouézy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Ouézy dispose d'un parc de 119 logements mêlant résidences principales (84,9 %), secondaires (10,1 %) et vacants (4,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Ouézy est caractéristique du maillage rural normand, à 37 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (41 km).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'Ouézy est notablement ancien: 26,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, d'Ouézy, le parc fait moins bien que le repère national: D et 272 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 40,0 %. 43,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +3,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ouézy: 60,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. Le décor géographique — à 37 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (41 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (101 résidences principales d'Ouézy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.