01 Le parc de logements
Le parc comprend 228 logements dont 206 résidences principales, 4 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 206 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,8 % |
| Logements vacants | 17 | 7,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 228.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 26,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 20 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 52 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 41 | 20,1 % |
| 2006-2019 | 33 | 16,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,9 % |
| 3 pièces | 14 | 6,8 % |
| 4 pièces | 50 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 139 | 67,1 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 221 | 228 |
| Rés. principales | 195 | 203 | 206 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 4 |
| Vacants | 16 | 17 | 17 |
En comparaison, Bult (à 3 km) enregistre 68,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 169 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 31 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,9 %, locataires 15,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,0 % |
| Fioul | 62 | 30,1 % |
| Électricité | 28 | 13,6 % |
| Gaz bouteille | 12 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 102 | 49,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 132 |
| Total ménages | 206 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 76 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 7,3 % |
| 1 voiture | 80 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 54,4 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 127 | 114 | 4 | 9 |
| 1975 | 136 | 121 | 6 | 9 |
| 1982 | 150 | 132 | 8 | 10 |
| 1990 | 164 | 150 | 7 | 7 |
| 1999 | 177 | 165 | 2 | 10 |
| 2006 | 195 | 174 | 3 | 19 |
| 2011 | 213 | 195 | 2 | 16 |
| 2016 | 221 | 203 | 1 | 17 |
| 2022 | 228 | 206 | 4 | 17 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 127 à 228 logements, soit +80 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 28 | 24 | 28 | 29 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,4 % |
| Classe B | 6 | 18,8 % |
| Classe C | 6 | 18,8 % |
| Classe D | 10 | 31,3 % |
| Classe E | 2 | 6,3 % |
| Classe F | 5 | 15,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 32 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 34,4 % |
| Classe B | 6 | 18,8 % |
| Classe C | 3 | 9,4 % |
| Classe D | 7 | 21,9 % |
| Classe E | 2 | 6,3 % |
| Classe F | 3 | 9,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (34 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 173 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 280 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 68 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 2 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 7 | 3 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (187 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (138).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Padoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 228 logements à Padoux, dont 90,4 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,0 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 331 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,9 % de propriétaires contre 15,1 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Padoux: 26,0 % du parc est daté d'avant 1919. Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 177 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 15,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 49,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Padoux a augmenté de +3,2 %. La multi-motorisation est la norme à Padoux: 54,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Padoux est caractéristique des communes de Lorraine. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 331 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.