01 Le parc de logements
Le parc comprend 65 logements dont 54 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 54 | 83,1 % |
| Résidences secondaires | 4 | 6,2 % |
| Logements vacants | 7 | 10,8 % |
Parmi les 65 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 17 | 30,4 % |
| 1946-1970 | 10 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 13 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,8 % |
| 2006-2019 | 7 | 12,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,8 % |
| 3 pièces | 4 | 7,3 % |
| 4 pièces | 12 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 69,1 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 65 | 65 |
| Rés. principales | 59 | 55 | 54 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 4 |
| Vacants | 5 | 6 | 7 |
Commune voisine de taille comparable, Parpeville (8 km) affiche 58,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,7 %, locataires 14,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 20,4 % |
| Électricité | 22 | 40,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 19 | 35,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 54 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,9 % |
| 1 voiture | 19 | 35,2 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 63,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 35 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 38 | 2 | 10 |
| 1975 | 50 | 43 | 4 | 3 |
| 1982 | 54 | 47 | 2 | 5 |
| 1990 | 60 | 54 | 2 | 4 |
| 1999 | 60 | 51 | 3 | 6 |
| 2006 | 65 | 56 | 4 | 5 |
| 2011 | 68 | 59 | 4 | 5 |
| 2016 | 65 | 55 | 4 | 6 |
| 2022 | 65 | 54 | 4 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 50 logements, le total atteint 65 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 36,4 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (36 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 45,5 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 45 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 202 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 90 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 274 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 90 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pargny-les-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Pargny-les-Bois compte 65 logements répartis entre les trois statuts (principal 83,1 %, secondaire 6,2 %, vacant 10,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Pargny-les-Bois est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 109 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 85,7 % des ménages de Pargny-les-Bois sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Pargny-les-Bois combine un noyau ancien (14,8 %) et une couronne plus récente (13,0 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: B dominante et 190 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le électricité équipe 40,7 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Pargny-les-Bois: 63,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pargny-les-Bois est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. La commune est dans un relief de plaine, à 109 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.