01 Le parc de logements
Le parc comprend 692 logements dont 606 résidences principales, 10 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 606 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 1,4 % |
| Logements vacants | 77 | 11,1 % |
Sur les 692 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 130 | 21,6 % |
| 1919-1945 | 175 | 29,1 % |
| 1946-1970 | 133 | 22,1 % |
| 1971-1990 | 101 | 16,8 % |
| 1991-2005 | 29 | 4,8 % |
| 2006-2019 | 33 | 5,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,7 % |
| 2 pièces | 33 | 5,4 % |
| 3 pièces | 90 | 14,8 % |
| 4 pièces | 143 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 337 | 55,5 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 654 | 689 | 692 |
| Rés. principales | 572 | 597 | 606 |
| Rés. secondaires | 15 | 18 | 10 |
| Vacants | 67 | 74 | 77 |
À titre de comparaison : 71,5 % de part de propriétaires à Chambry, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 369 | 60,9 % |
| Locataires (privé) | 141 | 23,3 % |
| Locataires HLM | 81 | 13,4 % |
| Logés gratuitement | 16 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 60,8 % de propriétaires occupants, 36,6 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 123 | 20,3 % |
| Fioul | 133 | 21,9 % |
| Électricité | 225 | 37,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 122 | 20,1 % |
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 107 |
| 5 à 9 ans | 113 |
| 10 ans ou plus | 345 |
| Total ménages | 606 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 62 |
| Sous-occupation modérée | 136 |
| Sous-occupation accentuée | 175 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 107 | 17,7 % |
| 1 voiture | 265 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 235 | 38,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 18 % sans, 44 % à une voiture, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 49,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 514 | 461 | 12 | 41 |
| 1975 | 537 | 469 | 28 | 40 |
| 1982 | 594 | 523 | 31 | 40 |
| 1990 | 602 | 504 | 27 | 71 |
| 1999 | 628 | 546 | 28 | 54 |
| 2006 | 661 | 585 | 14 | 62 |
| 2011 | 654 | 572 | 15 | 67 |
| 2016 | 689 | 597 | 18 | 74 |
| 2022 | 692 | 606 | 10 | 77 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 514 logements, le total atteint 692 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 74 | 66 | 62 | 69 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 38 | 41 | 41 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 3,1 % |
| Classe C | 57 | 25,0 % |
| Classe D | 103 | 45,2 % |
| Classe E | 34 | 14,9 % |
| Classe F | 18 | 7,9 % |
| Classe G | 9 | 3,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 10,1 % |
| Classe B | 59 | 25,9 % |
| Classe C | 33 | 14,5 % |
| Classe D | 80 | 35,1 % |
| Classe E | 20 | 8,8 % |
| Classe F | 9 | 3,9 % |
| Classe G | 4 | 1,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (35 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 133 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 275 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 133 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 2 |
| Classe C | 33 | 24 |
| Classe D | 35 | 68 |
| Classe E | 16 | 18 |
| Classe F | 15 | 3 |
| Classe G | 6 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (217 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (204).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 40 |
| T3 | 22 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 11 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crécy-sur-Serre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
692 logements sont recensés à Crécy-sur-Serre, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,6 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 81,5 % de maisons, 18,5 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Crécy-sur-Serre est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 86 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Crécy-sur-Serre (60,8 %), complétée par 36,6 % de locataires. Au plan locatif social, 13,4 % des résidences principales sont en HLM.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 21,6 % du parc. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (210 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,1 %).
Le nombre de logements de Crécy-sur-Serre varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 17,7 % sans voiture et 38,8 % avec deux voitures ou plus.
Crécy-sur-Serre est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 86 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.