01 Le parc de logements
Le parc comprend 25 logements dont 18 résidences principales, 4 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 18 | 72,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 16,0 % |
| Logements vacants | 3 | 12,0 % |
Sur les 25 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 47,4 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 4 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 3 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 2 | 10,5 % |
La période avant 1919 concentre 50 % du parc, tandis que 50 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 5,6 % |
| 3 pièces | 2 | 11,1 % |
| 4 pièces | 4 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 11 | 61,1 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 25 | 25 | 25 |
| Rés. principales | 18 | 18 | 18 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 4 |
| Vacants | 1 | 3 | 3 |
En comparaison, Valleret (à 18 km) enregistre 77,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 3 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,2 % de propriétaires occupants, 15,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 36,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 11 | 57,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 58 %. L'électricité pèse 0 %, le fioul 37 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 11 |
| Total ménages | 18 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 5,6 % |
| 1 voiture | 11 | 61,1 % |
| 2 voitures ou plus | 7 | 38,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 61 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 24 | 14 | 7 | 3 |
| 1975 | 25 | 13 | 6 | 6 |
| 1982 | 20 | 14 | 5 | 1 |
| 1990 | 25 | 14 | 5 | 6 |
| 1999 | 23 | 13 | 7 | 3 |
| 2006 | 21 | 16 | 5 | 0 |
| 2011 | 25 | 18 | 6 | 1 |
| 2016 | 25 | 18 | 4 | 3 |
| 2022 | 25 | 18 | 4 | 3 |
Trajectoire de long terme: 24 logements en 1968, 25 en 2022 (+4 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 100,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 100 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 75,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 75 % des logements relèvent de la classe D, 25 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 182 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 182 kWh/m²/an, contre 182 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paroy-sur-Saulx (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
3 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Paroy-sur-Saulx (12,0 % des 25 unités). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Paroy-sur-Saulx est une commune de Champagne-Ardenne historique, sur un relief modérément vallonné, à 340 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Paroy-sur-Saulx compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,2 %), le locatif ne représentant que 15,8 %.
Le bâti de Paroy-sur-Saulx est notablement ancien: 50,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (182 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 57,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Paroy-sur-Saulx se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 5,6 % de ménages sans voiture, 38,9 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Champagne-Ardenne historique. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 340 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.