01 Le parc de logements
Le parc comprend 261 logements dont 174 résidences principales, 33 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 174 | 66,7 % |
| Résidences secondaires | 33 | 12,6 % |
| Logements vacants | 54 | 20,7 % |
Le graphique détaille la structure des 261 logements: 67 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 21 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 52,3 % |
| 1919-1945 | 17 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 19 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 27 | 15,5 % |
| 1991-2005 | 10 | 5,7 % |
| 2006-2019 | 10 | 5,7 % |
La période avant 1919 concentre 52 % du parc, tandis que 52 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,1 % |
| 2 pièces | 7 | 4,0 % |
| 3 pièces | 19 | 10,9 % |
| 4 pièces | 40 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 106 | 60,9 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 248 | 261 | 261 |
| Rés. principales | 198 | 187 | 174 |
| Rés. secondaires | 28 | 25 | 33 |
| Vacants | 23 | 49 | 54 |
Commune voisine de taille comparable, Naix-Aux-Forges (12 km) affiche 73,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 129 | 74,1 % |
| Locataires (privé) | 40 | 23,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 74,0 % appartiennent à leurs occupants, 23,7 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 64 | 37,0 % |
| Électricité | 27 | 15,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 80 | 46,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par fioul (37 %) et électricité (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 107 |
| Total ménages | 174 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 9,8 % |
| 1 voiture | 78 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 45,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 45 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 257 | 201 | 27 | 29 |
| 1975 | 250 | 197 | 26 | 27 |
| 1982 | 265 | 201 | 24 | 40 |
| 1990 | 251 | 205 | 21 | 25 |
| 1999 | 233 | 193 | 25 | 15 |
| 2006 | 243 | 199 | 23 | 21 |
| 2011 | 248 | 198 | 28 | 23 |
| 2016 | 261 | 187 | 25 | 49 |
| 2022 | 261 | 174 | 33 | 54 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 257 à 261 logements, soit +2 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 81 | 83 | 71 | 66 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 57 | 54 | 51 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 12,7 % |
| Classe D | 15 | 27,3 % |
| Classe E | 13 | 23,6 % |
| Classe F | 14 | 25,5 % |
| Classe G | 6 | 10,9 % |
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 7,3 % |
| Classe B | 11 | 20,0 % |
| Classe C | 9 | 16,4 % |
| Classe D | 7 | 12,7 % |
| Classe E | 13 | 23,6 % |
| Classe F | 8 | 14,5 % |
| Classe G | 3 | 5,5 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe E, 44 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 304 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 312 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 312 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 271 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 3 |
| Classe D | 9 | 6 |
| Classe E | 8 | 5 |
| Classe F | 10 | 4 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe F (301 kWh/m²/an) et appartements en classe D (234).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montiers-sur-Saulx (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 20,7 % au millésime INSEE 2022 — 54 logements sur 261. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 170 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Montiers-sur-Saulx (74,0 %), suivie par le locatif (23,7 %).
Parc notablement ancien à Montiers-sur-Saulx: 52,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Montiers-sur-Saulx consomme plus que la moyenne: D dominante, 279 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 36,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 46,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Montiers-sur-Saulx reste stable (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Montiers-sur-Saulx: 45,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 170 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.