01 Le parc de logements
Le parc comprend 36 logements dont 27 résidences principales, 2 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 27 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 5,6 % |
| Logements vacants | 7 | 19,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 36 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 59,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 3 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 3 | 11,1 % |
| 1991-2005 | 2 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 2 | 7,4 % |
Structure du bâti par époque: 59 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (59 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 7,4 % |
| 4 pièces | 7 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 66,7 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 38 | 36 | 36 |
| Rés. principales | 29 | 27 | 27 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 2 |
| Vacants | 8 | 8 | 7 |
Pour référence, Ribeaucourt (9 km) affiche 62,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 24 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 2 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,7 % |
Occupation des résidences principales — 89,3 % appartiennent à leurs occupants, 7,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 53,8 % |
| Électricité | 3 | 11,5 % |
| Autre (bois…) | 9 | 34,6 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 54 %. L'électricité pèse 12 %, le fioul 54 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 27 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 14,8 % |
| 1 voiture | 15 | 55,6 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 29,6 % |
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 30 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 29 | 0 | 14 |
| 1975 | 41 | 32 | 2 | 7 |
| 1982 | 39 | 33 | 1 | 5 |
| 1990 | 36 | 33 | 0 | 3 |
| 1999 | 36 | 33 | 0 | 3 |
| 2006 | 34 | 26 | 0 | 8 |
| 2011 | 38 | 29 | 1 | 8 |
| 2016 | 36 | 27 | 1 | 8 |
| 2022 | 36 | 27 | 2 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 43 à 36, soit -16 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 3 | 30,0 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (20 %), 40 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 751 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 751 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 279 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Effincourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'19,4 % des logements d'Effincourt sont inoccupés au recensement 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Effincourt est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 343 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 89,3 % des ménages d'Effincourt sont propriétaires de leur logement.
Le parc d'Effincourt porte la trace d'une construction ancienne: 59,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc d'Effincourt consomme plus que la moyenne: D dominante, 327 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,8 % des résidences principales.
Effincourt conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,8 % de ménages sans voiture, 29,6 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. L'environnement physique — à 343 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.