2 936 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À 27 km, Boulay-Moselle (5 434 hab.) enregistre 49,5 % de part de propriétaires
2 936 logements sont décomptés dans le parc de Petite-Rosselle au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La typologie majoritaire est la maison individuelle (63,1 %), complétée par 36,9 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune lorraine, à 251 m d'altitude, dans un paysage de collines.
64,4 % des ménages de Petite-Rosselle possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 14,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Au-dessus du seuil SRU, Petite-Rosselle affiche 21,8 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 12,9 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 146 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 65,6 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Petite-Rosselle est stable sur la période 2016-2022 (+0,8 %). Profil fortement motorisé: 42,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à 251 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 600 résidences principales de Petite-Rosselle et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 936 logements dont 2 600 résidences principales, 17 résidences secondaires et 319 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 936 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 863 | 2 913 | 2 936 |
| Rés. principales | 2 641 | 2 619 | 2 600 |
| Rés. secondaires | 17 | 10 | 17 |
| Vacants | 205 | 284 | 319 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 64,4 %, locataires 31,4 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (66 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 655 à 2 936 logements, soit +11 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 260 | 282 | 257 | 281 | 297 | 231 |
| Dont vacants > 2 ans | 104 | 111 | 96 | 104 | 124 | 159 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 68 % des diagnostics, et 70 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (67 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 253 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 121 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (249 kWh/m²/an); côté appartements, ? (120).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 49 |
| T3 | 153 |
| T4 | 220 |
| T5+ | 31 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0