01 Le parc de logements
Le parc comprend 41 logements dont 37 résidences principales, 1 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 37 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 1 | 2,4 % |
| Logements vacants | 3 | 7,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 41.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 29,7 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 6 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 5 | 13,5 % |
| 1991-2005 | 6 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 7 | 18,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 8,1 % |
| 4 pièces | 9 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 67,6 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 37 | 38 | 41 |
| Rés. principales | 33 | 32 | 37 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 1 |
| Vacants | 2 | 4 | 3 |
En comparaison, Tramont-Émy (à 5 km) enregistre 59,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 25 | 67,6 % |
| Locataires (privé) | 8 | 21,6 % |
| Locataires HLM | 2 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,4 % |
Occupation des résidences principales — 67,6 % appartiennent à leurs occupants, 27,0 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 5,4 % |
| Électricité | 7 | 18,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 26 | 70,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 70 % au autres sources (bois notamment), 19 % pour électricité, 5 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 37 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 8,1 % |
| 1 voiture | 21 | 56,8 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 35,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 57 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 30 | 0 | 4 |
| 1975 | 39 | 32 | 0 | 7 |
| 1982 | 36 | 28 | 0 | 8 |
| 1990 | 34 | 29 | 0 | 5 |
| 1999 | 34 | 28 | 2 | 4 |
| 2006 | 33 | 32 | 0 | 1 |
| 2011 | 37 | 33 | 2 | 2 |
| 2016 | 38 | 32 | 2 | 4 |
| 2022 | 41 | 37 | 1 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 34 à 41 logements, soit +21 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 42,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (43 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 28,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe C, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 410 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 702 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 106 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 702 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 106 (1975-1988).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pleuvezain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 41 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,4 %). Côté cadre local, Pleuvezain est une commune lorraine, à 382 m d'altitude, dans un paysage de collines.
67,6 % des ménages de Pleuvezain possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 5,4 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 29,7 % des logements de Pleuvezain ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Pleuvezain présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 369 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 42,9 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (70,3 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,9 % à son parc résidentiel. La motorisation des ménages est classique: 8,1 % sans voiture et 35,1 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pleuvezain est une commune lorraine. Côté topographie, Pleuvezain se trouve à 382 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 37 résidences principales de Pleuvezain et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.