01 Le parc de logements
Le parc comprend 140 logements dont 132 résidences principales, 1 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 132 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,7 % |
| Logements vacants | 7 | 5,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 140.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 19,1 % |
| 1919-1945 | 11 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 17 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 26 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 31 | 23,7 % |
| 2006-2019 | 21 | 16,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 15 | 11,5 % |
| 4 pièces | 48 | 36,6 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 51,1 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 133 | 140 |
| Rés. principales | 112 | 122 | 132 |
| Rés. secondaires | 8 | 4 | 1 |
| Vacants | 3 | 7 | 7 |
Craménil (131 hab., à 6 km) présente 47,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 108 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 21 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,8 % de propriétaires face à 15,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 40 | 30,3 % |
| Électricité | 37 | 28,0 % |
| Gaz bouteille | 10 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 45 | 34,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (34 %), 28 % d'électricité et 30 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 132 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,1 % |
| 1 voiture | 47 | 35,6 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 59,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 36 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 66 | 3 | 10 |
| 1975 | 85 | 65 | 8 | 12 |
| 1982 | 90 | 75 | 12 | 3 |
| 1990 | 100 | 81 | 11 | 8 |
| 1999 | 106 | 95 | 6 | 5 |
| 2006 | 124 | 116 | 6 | 2 |
| 2011 | 123 | 112 | 8 | 3 |
| 2016 | 133 | 122 | 4 | 7 |
| 2022 | 140 | 132 | 1 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 79 à 140 logements, soit +77 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 16,7 % |
| Classe C | 1 | 5,6 % |
| Classe D | 7 | 38,9 % |
| Classe E | 3 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 3 | 16,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 16,7 % |
| Classe B | 6 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 333 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 123 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 199 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 333 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 96 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pointel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
140 logements composent le parc de Pointel en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 216 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 81,8 % des ménages de Pointel sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (19,1 % avant 1919) et constructions récentes (16,0 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 250 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (34,1 %).
Le parc de Pointel s'est étoffé de +5,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 59,1 % des ménages de Pointel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Pointel appartient au tissu une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 216 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (132 résidences principales de Pointel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.