01 Le parc de logements
Le parc comprend 55 logements dont 35 résidences principales, 10 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 35 | 63,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 18,2 % |
| Logements vacants | 11 | 20,0 % |
Parmi les 55 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 20 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 76,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 4 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 1 | 2,9 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 74 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 74 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,9 % |
| 3 pièces | 1 | 2,9 % |
| 4 pièces | 9 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 64,7 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 56 | 55 |
| Rés. principales | 34 | 34 | 35 |
| Rés. secondaires | 20 | 16 | 10 |
| Vacants | 7 | 6 | 11 |
Courlon, commune de taille similaire à 12 km, affiche 71,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 2 | 5,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,7 % |
Occupation des résidences principales — 87,9 % appartiennent à leurs occupants, 6,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,9 % |
| Fioul | 7 | 20,6 % |
| Électricité | 3 | 8,8 % |
| Autre (bois…) | 23 | 67,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 68 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 35 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 11,4 % |
| 1 voiture | 16 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 42,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 37 | 13 | 10 |
| 1975 | 55 | 37 | 8 | 10 |
| 1982 | 60 | 35 | 12 | 13 |
| 1990 | 57 | 32 | 16 | 9 |
| 1999 | 55 | 26 | 23 | 6 |
| 2006 | 53 | 31 | 21 | 1 |
| 2011 | 60 | 34 | 20 | 7 |
| 2016 | 56 | 34 | 16 | 6 |
| 2022 | 55 | 35 | 10 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 60 à 55 logements, soit -8 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 4 | 57,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 28,6 % |
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 57 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 57,1 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 503 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 503 kWh/m²/an, contre 307 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 196 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Praslay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 55 logements de Praslay, 11 sont vacants — soit 20,0 %, un niveau au-dessus de la moyenne. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Praslay est dans la tradition viticole et agricole champenoise, perchée à 434 m, en contexte de moyenne montagne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Praslay: 74,3 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Praslay consomme plus que la moyenne: E dominante, 335 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,6 % sont des passoires thermiques (F+G). 67,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Praslay reste stable (-1,8 %). Profil fortement motorisé: 42,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. L'environnement physique — perchée à 434 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.