01 Le parc de logements
Le parc comprend 135 logements dont 82 résidences principales, 29 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 82 | 60,7 % |
| Résidences secondaires | 29 | 21,5 % |
| Logements vacants | 24 | 17,8 % |
Le graphique détaille la structure des 135 logements: 61 % sont habités en permanence, 21 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 75,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 4 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 5 | 6,2 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 4,9 % |
La période avant 1919 concentre 74 % du parc, tandis que 74 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 2 | 2,5 % |
| 3 pièces | 4 | 4,9 % |
| 4 pièces | 21 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 65,4 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 139 | 132 | 135 |
| Rés. principales | 83 | 74 | 82 |
| Rés. secondaires | 36 | 35 | 29 |
| Vacants | 20 | 23 | 24 |
En comparaison, Courlon (à 8 km) enregistre 71,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 84,1 % |
| Locataires (privé) | 12 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,7 %, locataires 15,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 14,8 % |
| Électricité | 6 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 63 | 77,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 78 % au autres sources (bois notamment), 7 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 82 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,1 % |
| 1 voiture | 30 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 57,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 113 | 83 | 11 | 19 |
| 1975 | 106 | 72 | 23 | 11 |
| 1982 | 119 | 71 | 30 | 18 |
| 1990 | 119 | 69 | 34 | 16 |
| 1999 | 119 | 72 | 36 | 11 |
| 2006 | 126 | 75 | 38 | 13 |
| 2011 | 139 | 83 | 36 | 20 |
| 2016 | 132 | 74 | 35 | 23 |
| 2022 | 135 | 82 | 29 | 24 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 113 à 135 logements, soit +19 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 24 | 23 | 20 | 24 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 4,8 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 12 | 57,1 % |
| Classe F | 4 | 19,0 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
La classe E domine avec 57 % des diagnostics, et 5 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 9 | 42,9 % |
| Classe C | 6 | 28,6 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 317 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 317 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 145 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 6 | 6 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 290 kWh/m²/an côté maisons, ? à 312 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vals-des-Tilles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'17,8 % des logements de Vals-des-Tilles sont inoccupés au recensement 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,0 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, perchée à 426 m, en contexte de moyenne montagne.
Rares sont les locataires à Vals-des-Tilles — 15,0 % seulement contre 83,7 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Vals-des-Tilles: 74,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 296 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (77,8 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Vals-des-Tilles reste stable (+2,3 %). Profil fortement motorisé: 57,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vals-des-Tilles est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — perchée à 426 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.