01 Le parc de logements
Le parc comprend 307 logements dont 289 résidences principales, 8 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 289 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,6 % |
| Logements vacants | 10 | 3,3 % |
Sur les 307 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 17,3 % |
| 1919-1945 | 31 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 21 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 56 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 47 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 69 | 25,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 16 | 5,5 % |
| 3 pièces | 50 | 17,3 % |
| 4 pièces | 78 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 144 | 49,8 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 263 | 272 | 307 |
| Rés. principales | 227 | 250 | 289 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 8 |
| Vacants | 27 | 14 | 10 |
À Bléquin, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 82,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 241 | 83,4 % |
| Locataires (privé) | 45 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,4 % de propriétaires occupants, 15,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 46 | 15,9 % |
| Électricité | 60 | 20,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 180 | 62,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 175 |
| Total ménages | 289 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 53 |
| Sous-occupation modérée | 58 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 7,6 % |
| 1 voiture | 111 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 156 | 54,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 38 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 158 | 153 | 3 | 2 |
| 1975 | 170 | 163 | 4 | 3 |
| 1982 | 183 | 165 | 10 | 8 |
| 1990 | 193 | 169 | 17 | 7 |
| 1999 | 204 | 187 | 14 | 3 |
| 2006 | 231 | 204 | 10 | 17 |
| 2011 | 263 | 227 | 9 | 27 |
| 2016 | 272 | 250 | 8 | 14 |
| 2022 | 307 | 289 | 8 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 158 à 307 logements, soit +94 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 28 | 21 | 30 | 20 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,4 % |
| Classe B | 6 | 13,3 % |
| Classe C | 15 | 33,3 % |
| Classe D | 8 | 17,8 % |
| Classe E | 5 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 2,2 % |
| Classe G | 8 | 17,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 51 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 46,7 % |
| Classe B | 8 | 17,8 % |
| Classe C | 6 | 13,3 % |
| Classe D | 4 | 8,9 % |
| Classe E | 2 | 4,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 8,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (47 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 316 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 316 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 110 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quesques (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Quesques comprend 307 logements, dont l'essentiel (94,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (307 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (140 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (24 km).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,4 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 17,3 % de logements d'avant 1919 et 25,5 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 224 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 62,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Quesques entre 2016 et 2022 (+12,9 %). La multi-motorisation est la norme à Quesques: 54,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Quesques. Côté topographie, Quesques se trouve à basse altitude (140 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (24 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 289 résidences principales de Quesques et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.