Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 297 logements recensés.
69,8 % de part de propriétaires à Campagne-Lès-Boulonnais, commune de population comparable à 10 km
297 logements sont décomptés dans le parc de Coulomby au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,3 %). Ce contexte résidentiel — Coulomby est dans la tradition communale des Hauts-de-France, perchée à 174 m d'altitude, dans un relief de collines, à 29 km du littoral du Pas-de-Calais — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Près d'30,4 % du parc de Coulomby a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 218 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 52,3 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Coulomby entre 2016 et 2022 (+5,3 %). 63,2 % des ménages de Coulomby disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition communale des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Coulomby. Côté topographie, Coulomby se trouve perchée à 174 m d'altitude, dans un relief de collines, à 29 km du littoral du Pas-de-Calais, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 277 résidences principales de Coulomby et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 297 logements dont 277 résidences principales, 3 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 297 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 265 | 282 | 297 |
| Rés. principales | 238 | 254 | 277 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 3 |
| Vacants | 17 | 21 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,9 % de propriétaires, 16,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 126 logements, le total atteint 297 en 2022 (+136 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 15 | 11 | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 27 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 266 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 72 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coulomby (prix au m², ventes DVF, tendance).