01 Le parc de logements
Le parc comprend 24 logements dont 19 résidences principales, 3 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 19 | 79,2 % |
| Résidences secondaires | 3 | 12,5 % |
| Logements vacants | 2 | 8,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 24 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 15,8 % |
| 1919-1945 | 3 | 15,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 36,8 % |
| 1971-1990 | 3 | 15,8 % |
| 1991-2005 | 3 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période 1946-1970 concentre 37 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 5,3 % |
| 4 pièces | 3 | 15,8 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 78,9 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 79 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 24 | 25 | 24 |
| Rés. principales | 19 | 19 | 19 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 2 | 3 | 2 |
Dommartin-Le-Coq, commune de taille similaire à 15 km, affiche 68,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 4 | 21,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 78,9 % appartiennent à leurs occupants, 21,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 26,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 10,5 % |
| Autre (bois…) | 12 | 63,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (63 %), 0 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 14 |
| Total ménages | 19 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 3 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 5,3 % |
| 1 voiture | 6 | 31,6 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 63,2 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 24 | 24 | 0 | 0 |
| 1975 | 23 | 23 | 0 | 0 |
| 1982 | 23 | 18 | 3 | 2 |
| 1990 | 21 | 18 | 0 | 3 |
| 1999 | 23 | 18 | 4 | 1 |
| 2006 | 24 | 21 | 2 | 1 |
| 2011 | 24 | 19 | 3 | 2 |
| 2016 | 25 | 19 | 3 | 3 |
| 2022 | 24 | 19 | 3 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 24 logements à l'origine, 24 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 66,7 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 67 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 66,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 67 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 478 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 276 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 478 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rances (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
24 logements recensés à Rances, répartis entre 19 résidences principales, 3 secondaires et 2 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 95,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Rances se situe dans un environnement au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans la plaine, à une altitude de 115 m.
Rances compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,9 %), le locatif ne représentant que 21,1 %.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 15,8 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Rances, le parc fait moins bien que le repère national: G et 411 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 66,7 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (63,2 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Rances a diminué (-4,0 %). La multi-motorisation est la norme à Rances: 63,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 115 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (19 résidences principales de Rances) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.