01 Le parc de logements
Le parc comprend 338 logements dont 264 résidences principales, 13 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 264 | 78,1 % |
| Résidences secondaires | 13 | 3,8 % |
| Logements vacants | 61 | 18,0 % |
Parmi les 338 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 15,2 % |
| 1919-1945 | 38 | 14,4 % |
| 1946-1970 | 108 | 41,1 % |
| 1971-1990 | 52 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 10 | 3,8 % |
| 2006-2019 | 15 | 5,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 11 | 4,2 % |
| 3 pièces | 41 | 15,6 % |
| 4 pièces | 75 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 134 | 51,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 328 | 336 | 338 |
| Rés. principales | 249 | 244 | 264 |
| Rés. secondaires | 13 | 17 | 13 |
| Vacants | 66 | 75 | 61 |
55,9 % de part de propriétaires à Avricourt, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 157 | 59,5 % |
| Locataires (privé) | 95 | 36,0 % |
| Locataires HLM | 7 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 59,6 %, locataires 38,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 88 | 33,5 % |
| Électricité | 57 | 21,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 111 | 42,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 154 |
| Total ménages | 264 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 11,7 % |
| 1 voiture | 133 | 50,4 % |
| 2 voitures ou plus | 100 | 37,9 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 287 | 261 | 6 | 20 |
| 1975 | 309 | 295 | 3 | 11 |
| 1982 | 330 | 304 | 3 | 23 |
| 1990 | 331 | 304 | 11 | 16 |
| 1999 | 329 | 300 | 11 | 18 |
| 2006 | 319 | 239 | 16 | 63 |
| 2011 | 328 | 249 | 13 | 66 |
| 2016 | 336 | 244 | 17 | 75 |
| 2022 | 338 | 264 | 13 | 61 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 287 logements à l'origine, 338 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 61 | 67 | 61 | 67 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 45 | 45 | 36 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 2 | 1,5 % |
| Classe C | 9 | 6,9 % |
| Classe D | 42 | 32,3 % |
| Classe E | 37 | 28,5 % |
| Classe F | 28 | 21,5 % |
| Classe G | 11 | 8,5 % |
Le graphique décompose les 130 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 7,7 % |
| Classe B | 46 | 35,4 % |
| Classe C | 18 | 13,8 % |
| Classe D | 10 | 7,7 % |
| Classe E | 16 | 12,3 % |
| Classe F | 24 | 18,5 % |
| Classe G | 6 | 4,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 255 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 34 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 34 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 271 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 34 | 8 |
| Classe E | 19 | 18 |
| Classe F | 21 | 7 |
| Classe G | 9 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (260 kWh/m²/an); côté appartements, ? (283).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Réchicourt-le-Château (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 61 logements vacants sur 338 à Réchicourt-le-Château (soit 18,0 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 74,0 % de maisons, 26,0 % d'appartements complètent l'offre. Réchicourt-le-Château est une commune lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 279 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc de Réchicourt-le-Château (59,6 %), suivie par le locatif (38,8 %). La part HLM atteint 2,7 % dans l'offre de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 15,2 % du parc. Le parc de Réchicourt-le-Château consomme plus que la moyenne: D dominante, 267 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,2 %).
Le parc de Réchicourt-le-Château se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 11,7 % des ménages de Réchicourt-le-Château n'ont pas de voiture, 37,9 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Réchicourt-le-Château est une commune lorraine. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 279 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (264 résidences principales de Réchicourt-le-Château) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.