Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 25 logements recensés.
Parfondrupt, commune de taille similaire à 7 km, affiche 88,0 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Riaville totalise 25 logements en 2022, dominé par la résidence principale (22 unités, 88,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 88,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Riaville est caractéristique des communes de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 221 m — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 86,4 % des résidences principales de Riaville sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: du parc date d'avant 1919, 13,6 % d'après 2006. Le fioul équipe 36,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,2 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 45,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Riaville s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 221 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 25 logements dont 22 résidences principales, 2 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 25 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (73 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 0 %.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 25 | 24 | 25 |
| Rés. principales | 20 | 20 | 22 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 2 |
| Vacants | 3 | 1 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,4 % de propriétaires, 13,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (36 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 22 logements à l'origine, 25 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Riaville (prix au m², ventes DVF, tendance).