01 Le parc de logements
Le parc comprend 25 logements dont 22 résidences principales, 2 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 22 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 8,0 % |
| Logements vacants | 1 | 4,0 % |
Parmi les 25 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 0 | 0,0 % |
| 1919-1945 | 16 | 72,7 % |
| 1946-1970 | 2 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 1 | 4,5 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 13,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (73 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 0 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 13,6 % |
| 4 pièces | 4 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 68,2 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 25 | 24 | 25 |
| Rés. principales | 20 | 20 | 22 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 2 |
| Vacants | 3 | 1 | 1 |
Parfondrupt, commune de taille similaire à 7 km, affiche 88,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 19 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 3 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 86,4 % de propriétaires, 13,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 36,4 % |
| Électricité | 4 | 18,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 8 | 36,4 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 15 |
| Total ménages | 22 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 9,1 % |
| 1 voiture | 10 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 45,5 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 22 | 21 | 0 | 1 |
| 1975 | 20 | 18 | 1 | 1 |
| 1982 | 21 | 16 | 4 | 1 |
| 1990 | 20 | 17 | 2 | 1 |
| 1999 | 20 | 17 | 2 | 1 |
| 2006 | 21 | 17 | 1 | 3 |
| 2011 | 25 | 20 | 1 | 3 |
| 2016 | 24 | 20 | 2 | 1 |
| 2022 | 25 | 22 | 2 | 1 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 22 logements à l'origine, 25 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 33,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (33 %), 33 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 551 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 551 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 153 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Riaville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Riaville totalise 25 logements en 2022, dominé par la résidence principale (22 unités, 88,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 88,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Riaville est caractéristique des communes de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 221 m — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 86,4 % des résidences principales de Riaville sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: du parc date d'avant 1919, 13,6 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 418 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le fioul équipe 36,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,2 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 45,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Riaville s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 221 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.