01 Le parc de logements
Le parc comprend 12 logements dont 12 résidences principales, 0 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 12 | 100,0 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 100 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 12.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 15,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 46,2 % |
| 1946-1970 | 2 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 23,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 8,3 % |
| 3 pièces | 2 | 16,7 % |
| 4 pièces | 2 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 7 | 58,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 12 | 14 | 12 |
| Rés. principales | 12 | 13 | 12 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 0 | 1 | 0 |
66,7 % de part de propriétaires à Blanzée, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 9 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 2 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 8,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,3 % de propriétaires face à 20,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 30,8 % |
| Électricité | 1 | 7,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 7 | 53,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 54 %. L'électricité pèse 8 %, le fioul 31 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 6 |
| Total ménages | 12 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 8 | 66,7 % |
| 2 voitures ou plus | 4 | 33,3 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 67 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 100,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 13 | 9 | 4 | 0 |
| 1975 | 13 | 8 | 1 | 4 |
| 1982 | 13 | 9 | 1 | 3 |
| 1990 | 13 | 12 | 1 | 0 |
| 1999 | 13 | 12 | 1 | 0 |
| 2006 | 13 | 13 | 0 | 0 |
| 2011 | 12 | 12 | 0 | 0 |
| 2016 | 14 | 13 | 0 | 1 |
| 2022 | 12 | 12 | 0 | 0 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 13 logements, le total atteint 12 en 2022 (-8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 50,0 % |
Distribution DPE sur 2 diagnostics: la majorité se situe en classe C (50 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (50 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 525 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 525 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maizeray (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Maizeray recense 12 logements, dont 12 résidences principales (100,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (12 unités). La commune est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 218 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété reste majoritaire à Maizeray: 73,3 % contre 20,0 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,7 % du parc date d'avant 1919, 25,0 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 297 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,8 % des résidences principales.
Le parc a diminué de -14,3 % entre les millésimes 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 0,0 % de ménages sans voiture, 33,3 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Maizeray est dans la tradition des villages lorrains — éclaire les choix d'habitat localement. Maizeray est perchée à 218 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.