01 Le parc de logements
Le parc comprend 89 logements dont 81 résidences principales, 1 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,1 % |
| Logements vacants | 7 | 7,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 89.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 8 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 19 | 23,2 % |
| 1971-1990 | 24 | 29,3 % |
| 1991-2005 | 10 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 7 | 8,5 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 6 | 7,4 % |
| 4 pièces | 16 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 71,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 92 | 89 |
| Rés. principales | 76 | 79 | 81 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 1 |
| Vacants | 6 | 11 | 7 |
62,1 % de part de propriétaires à Landroff, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 8 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,8 % de propriétaires face à 9,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 38,3 % |
| Électricité | 12 | 14,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 35 | 43,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant fioul (38 %) et électricité (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 11,1 % |
| 1 voiture | 31 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 49,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 46 | 5 | 5 |
| 1975 | 55 | 44 | 2 | 9 |
| 1982 | 57 | 50 | 4 | 3 |
| 1990 | 72 | 60 | 5 | 7 |
| 1999 | 77 | 70 | 7 | 0 |
| 2006 | 79 | 71 | 3 | 5 |
| 2011 | 84 | 76 | 2 | 6 |
| 2016 | 92 | 79 | 2 | 11 |
| 2022 | 89 | 81 | 1 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 56 logements à l'origine, 89 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 27 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 36,4 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (36 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 73 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 68 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 206 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 68 (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Riche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Riche totalise 89 logements dont 91,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,0 %). La commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 237 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Riche, avec 87,8 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 17,3 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe E dominante et 179 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,2 % du parc diagnostiqué. 43,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Contraction du parc de Riche: -3,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à 237 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.