1 742 logements recensés, dont 47 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
62,0 % de part de propriétaires à Créhange, commune de population comparable à 15 km
14,6 % du parc de Morhange est vacant (255 logements sur 1 742), un niveau qui mérite d'être souligné. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (48,7 % / 51,3 %). L'environnement communal: caractéristique des communes de Lorraine, à 259 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 47,1 % vs 51,2 %. Le parc HLM pèse 11,8 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Morhange mêle deux époques — 10,7 % avant 1919, 7,3 % après 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 203 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,8 %. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (61,0 %).
Le nombre de logements de Morhange varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 21,8 % sans voiture et 30,6 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Morhange est caractéristique des communes de Lorraine. L'environnement physique — à 259 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 742 logements dont 1 466 résidences principales, 22 résidences secondaires et 255 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 742 logements: 84 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 728 | 1 765 | 1 742 |
| Rés. principales | 1 512 | 1 481 | 1 466 |
| Rés. secondaires | 27 | 12 | 22 |
| Vacants | 188 | 272 | 255 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 47,1 % de propriétaires face à 51,2 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 61 % au gaz de ville, 25 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 22 % sans, 48 % à une voiture, 31 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 272 à 1 742, soit +37 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 297 | 319 | 308 | 331 | 371 | 265 |
| Dont vacants > 2 ans | 144 | 191 | 193 | 194 | 196 | 218 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 230 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 152 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (211 kWh/m²/an); côté appartements, ? (198).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 34 |
| T3 | 87 |
| T4 | 80 |
| T5+ | 29 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morhange (prix au m², ventes DVF, tendance).