01 Le parc de logements
Le parc comprend 32 logements dont 32 résidences principales, 0 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 32 | 100,0 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Parmi les 32 logements du parc, 100 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 15,6 % |
| 1946-1970 | 1 | 3,1 % |
| 1971-1990 | 9 | 28,1 % |
| 1991-2005 | 5 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 6 | 18,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 6,1 % |
| 3 pièces | 5 | 15,2 % |
| 4 pièces | 6 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 60,6 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 32 | 32 | 32 |
| Rés. principales | 28 | 29 | 32 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 0 |
| Vacants | 3 | 3 | 0 |
À titre de comparaison : 65,8 % de part de propriétaires à Humberville, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 90,6 % |
| Locataires (privé) | 3 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,9 % de propriétaires face à 9,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 12,1 % |
| Électricité | 8 | 24,2 % |
| Autre (bois…) | 21 | 63,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 24 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 32 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 9,4 % |
| 1 voiture | 16 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 43,8 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 27 | 27 | 0 | 0 |
| 1975 | 31 | 23 | 5 | 3 |
| 1982 | 29 | 26 | 2 | 1 |
| 1990 | 37 | 28 | 5 | 4 |
| 1999 | 31 | 25 | 0 | 6 |
| 2006 | 31 | 27 | 0 | 4 |
| 2011 | 32 | 28 | 1 | 3 |
| 2016 | 32 | 29 | 0 | 3 |
| 2022 | 32 | 32 | 0 | 0 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 27 logements, le total atteint 32 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 50,0 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (50 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 169 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 72 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rochefort-sur-la-Côte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
32 logements sont recensés à Rochefort-sur-la-Côte, avec une très forte prédominance des résidences principales (100,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Rochefort-sur-la-Côte est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 344 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 87,9 % des résidences principales de Rochefort-sur-la-Côte sont détenues par leurs occupants.
L'ancienneté du parc de Rochefort-sur-la-Côte mêle deux époques — 18,8 % avant 1919, 18,8 % après 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (147 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. 63,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Rochefort-sur-la-Côte est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Rochefort-sur-la-Côte: 43,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 344 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (32 résidences principales de Rochefort-sur-la-Côte) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.