01 Le parc de logements
Le parc comprend 517 logements dont 391 résidences principales, 40 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 391 | 75,6 % |
| Résidences secondaires | 40 | 7,7 % |
| Logements vacants | 85 | 16,4 % |
Le graphique détaille la structure des 517 logements: 76 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 23,1 % |
| 1919-1945 | 33 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 79 | 20,5 % |
| 1971-1990 | 130 | 33,7 % |
| 1991-2005 | 24 | 6,2 % |
| 2006-2019 | 31 | 8,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 22 | 5,6 % |
| 3 pièces | 73 | 18,7 % |
| 4 pièces | 100 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 195 | 49,9 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 496 | 520 | 517 |
| Rés. principales | 412 | 409 | 391 |
| Rés. secondaires | 20 | 38 | 40 |
| Vacants | 65 | 74 | 85 |
Pour référence, Mandres-La-Côte (19 km) affiche 66,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 235 | 60,1 % |
| Locataires (privé) | 72 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 77 | 19,7 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 60,0 % de propriétaires, 38,0 % de locataires, dont 20 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 2,8 % |
| Fioul | 96 | 24,6 % |
| Électricité | 109 | 27,9 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 164 | 41,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 225 |
| Total ménages | 391 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 32 |
| Sous-occupation modérée | 100 |
| Sous-occupation accentuée | 116 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 49 | 12,5 % |
| 1 voiture | 200 | 51,2 % |
| 2 voitures ou plus | 142 | 36,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 51 % à une voiture, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 363 | 295 | 38 | 30 |
| 1975 | 370 | 299 | 35 | 36 |
| 1982 | 416 | 342 | 32 | 42 |
| 1990 | 445 | 368 | 32 | 45 |
| 1999 | 460 | 414 | 24 | 22 |
| 2006 | 495 | 429 | 32 | 34 |
| 2011 | 496 | 412 | 20 | 65 |
| 2016 | 520 | 409 | 38 | 74 |
| 2022 | 517 | 391 | 40 | 85 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 363 logements, le total atteint 517 en 2022 (+42 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 66 | 76 | 73 | 81 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 32 | 35 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 0,7 % |
| Classe C | 36 | 13,0 % |
| Classe D | 76 | 27,4 % |
| Classe E | 95 | 34,3 % |
| Classe F | 55 | 19,9 % |
| Classe G | 13 | 4,7 % |
Distribution DPE sur 277 diagnostics: la majorité se situe en classe E (34 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 4,7 % |
| Classe B | 70 | 25,3 % |
| Classe C | 53 | 19,1 % |
| Classe D | 46 | 16,6 % |
| Classe E | 50 | 18,1 % |
| Classe F | 38 | 13,7 % |
| Classe G | 7 | 2,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (25 %), 49 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 269 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 120 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 284 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 22 | 14 |
| Classe D | 33 | 43 |
| Classe E | 40 | 55 |
| Classe F | 26 | 29 |
| Classe G | 13 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 264 kWh/m²/an côté maisons, ? à 246 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 25 |
| T3 | 42 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Andelot-Blancheville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
16,4 % du parc d'Andelot-Blancheville est vacant (85 logements sur 517), un niveau qui mérite d'être souligné. La maison individuelle reste largement majoritaire (75,6 % du parc contre 24,4 % d'appartements). L'environnement communal: dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 313 m.
Majorité de propriétaires à Andelot-Blancheville (60,0 %), complétée par 38,0 % de locataires. Le parc HLM pèse 19,7 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien pèse 23,1 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 255 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 24,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,9 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,6 %). La motorisation des ménages est classique: 12,5 % sans voiture et 36,3 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 313 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (391 résidences principales d'Andelot-Blancheville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.