Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 110 logements recensés.
En comparaison, Castres (à 5 km) enregistre 83,5 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Roupy totalise 110 logements en 2022, dominé par la résidence principale (101 unités, 91,8 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,4 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 95 m).
Les propriétaires occupants sont majoritaires (70,5 %), devant les locataires (28,5 %).
L'ancienneté du parc de Roupy mêle deux époques — 3,0 % avant 1919, 5,0 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (276 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le fioul équipe 42,2 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,8 % à son parc résidentiel. 46,5 % des ménages de Roupy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Roupy appartient au tissu caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 95 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 110 logements dont 101 résidences principales, 1 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 110.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 104 | 110 |
| Rés. principales | 100 | 96 | 101 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 6 | 8 | 8 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,5 % de propriétaires face à 28,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le fioul équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (42 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 47 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 80 à 110, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 27 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante G à 20 %, 40 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 98 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 331 pour ceux 1975-1988.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roupy (prix au m², ventes DVF, tendance).