01 Le parc de logements
Le parc comprend 60 logements dont 32 résidences principales, 19 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 32 | 53,3 % |
| Résidences secondaires | 19 | 31,7 % |
| Logements vacants | 9 | 15,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 53 % de résidences principales, 32 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 60 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 62,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 1 | 3,1 % |
| 1971-1990 | 4 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 1 | 3,1 % |
| 2006-2019 | 2 | 6,3 % |
La période avant 1919 concentre 63 % du parc, tandis que 63 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 6,3 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 9 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 65,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 58 | 60 |
| Rés. principales | 35 | 33 | 32 |
| Rés. secondaires | 20 | 18 | 19 |
| Vacants | 5 | 7 | 9 |
À Rouvroy-sur-Serre (4 km, 45 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 28 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 2 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,1 % |
La répartition du parc occupé: 88,5 % de propriétaires, 7,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 21,9 % |
| Électricité | 1 | 3,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 12,5 % |
| Autre (bois…) | 20 | 62,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (3 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 32 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 12,5 % |
| 1 voiture | 18 | 56,3 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 31,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 31 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 31 | 5 | 12 |
| 1975 | 48 | 26 | 14 | 8 |
| 1982 | 48 | 25 | 18 | 5 |
| 1990 | 49 | 26 | 16 | 7 |
| 1999 | 54 | 26 | 23 | 5 |
| 2006 | 56 | 30 | 22 | 4 |
| 2011 | 60 | 35 | 20 | 5 |
| 2016 | 58 | 33 | 18 | 7 |
| 2022 | 60 | 32 | 19 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 48 à 60 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 3 | 30,0 % |
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 30 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 415 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 205 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 415 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 204 (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rubigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Rubigny recense 19 résidences secondaires (31,7 % du parc) pour 32 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,3 % de maisons individuelles. Rubigny est dans la tradition viticole et agricole champenoise, sur un relief modérément vallonné, à 174 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,5 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Rubigny: 62,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Rubigny consomme plus que la moyenne: D dominante, 310 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 40,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 62,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Rubigny s'est étoffé de +3,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,5 % de ménages sans voiture, 31,3 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition viticole et agricole champenoise dans lequel s'inscrit Rubigny. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 174 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.