01 Le parc de logements
Le parc comprend 76 logements dont 70 résidences principales, 2 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 70 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,6 % |
| Logements vacants | 4 | 5,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 76 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 25,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 11 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 17 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 7 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 8 | 11,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 2,9 % |
| 4 pièces | 9 | 12,9 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 84,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 84 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 82 | 76 |
| Rés. principales | 64 | 70 | 70 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 2 |
| Vacants | 8 | 9 | 4 |
En regard, Menaucourt (à 9 km, 221 hab.) affiche 85,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 91,4 % |
| Locataires (privé) | 5 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,4 % de propriétaires face à 7,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 27 | 38,6 % |
| Électricité | 15 | 21,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 24 | 34,3 % |
Le fioul équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (39 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 70 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 8,6 % |
| 1 voiture | 24 | 34,3 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 57,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 34 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 58 | 1 | 8 |
| 1975 | 74 | 62 | 4 | 8 |
| 1982 | 67 | 58 | 3 | 6 |
| 1990 | 69 | 52 | 5 | 12 |
| 1999 | 68 | 60 | 4 | 4 |
| 2006 | 72 | 64 | 5 | 3 |
| 2011 | 77 | 64 | 5 | 8 |
| 2016 | 82 | 70 | 3 | 9 |
| 2022 | 76 | 70 | 2 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 67 logements à l'origine, 76 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 4 | 28,6 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 29 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 21,4 % |
| Classe B | 4 | 28,6 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 98 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 289 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 98 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aubin-sur-Aire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Aubin-sur-Aire de 76 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Le cadre local de Saint-Aubin-sur-Aire est une commune lorraine, à 345 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 91,4 % des résidences principales de Saint-Aubin-sur-Aire sont détenues par leurs occupants.
25,7 % des logements de Saint-Aubin-sur-Aire datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Saint-Aubin-sur-Aire présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 245 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,6 % du parc diagnostiqué. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,6 % des résidences principales.
Repli du parc résidentiel de Saint-Aubin-sur-Aire entre 2016 et 2022 (-7,3 %). 57,1 % des ménages de Saint-Aubin-sur-Aire disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Aubin-sur-Aire est une commune lorraine. Le contexte naturel (à 345 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.