01 Le parc de logements
Le parc comprend 97 logements dont 85 résidences principales, 6 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 85 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 6,2 % |
| Logements vacants | 6 | 6,2 % |
Le graphique détaille la structure des 97 logements: 88 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 21,7 % |
| 1919-1945 | 13 | 15,7 % |
| 1946-1970 | 6 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 19 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 15 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 12 | 14,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 2 | 2,4 % |
| 3 pièces | 7 | 8,2 % |
| 4 pièces | 22 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 62,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 90 | 97 |
| Rés. principales | 81 | 78 | 85 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 6 |
| Vacants | 4 | 6 | 6 |
La part de propriétaires atteint 57,3 % à Blosville, commune de 310 hab. à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 91,8 % |
| Locataires (privé) | 7 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,6 % de propriétaires occupants, 8,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,2 % |
| Fioul | 10 | 11,8 % |
| Électricité | 32 | 37,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 40 | 47,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 38 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 85 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,7 % |
| 1 voiture | 28 | 32,9 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 62,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 44 | 1 | 7 |
| 1975 | 52 | 44 | 2 | 6 |
| 1982 | 61 | 51 | 6 | 4 |
| 1990 | 64 | 53 | 8 | 3 |
| 1999 | 74 | 65 | 7 | 2 |
| 2006 | 79 | 74 | 6 | 0 |
| 2011 | 91 | 81 | 6 | 4 |
| 2016 | 90 | 78 | 6 | 6 |
| 2022 | 97 | 85 | 6 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 52 logements à l'origine, 97 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 4 | 57,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (57 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 28,6 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 196 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 227 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 186 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Cyr (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Cyr de 97 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (87,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (97 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Cyr est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 43 m), à 20 km du littoral de la Manche — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 91,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (21,2 % avant 1919) et constructions récentes (14,1 % après 2006). Le parc de Saint-Cyr cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 197 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 14,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,1 % des résidences principales).
Saint-Cyr affiche une croissance de son parc de +7,8 % depuis 2016. 62,4 % des ménages de Saint-Cyr disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bocage normand dans lequel s'inscrit Saint-Cyr. Saint-Cyr est en contexte de plaine (altitude moyenne: 43 m), à 20 km du littoral de la Manche, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 85 résidences principales de Saint-Cyr et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.