Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 44 logements au total.
À Saint-Germain-De-Varreville, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 52,4 %
Parc mixte à Sortosville: sur 44 logements, 79,5 % sont des résidences principales, 11,4 % secondaires, 9,1 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Le cadre local de Sortosville est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m), dans l'arrière-pays proche du littoral de la Manche, à 19 km.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Sortosville (89,2 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 29,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (284 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 40,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,9 %).
Repli du parc résidentiel de Sortosville entre 2016 et 2022 (-10,2 %). La multi-motorisation est la norme à Sortosville: 60,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Sortosville est au cœur du bocage normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m), dans l'arrière-pays proche du littoral de la Manche, à 19 km) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 35 résidences principales de Sortosville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 44 logements dont 35 résidences principales, 5 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 44 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 49 | 44 |
| Rés. principales | 39 | 42 | 35 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 5 |
| Vacants | 2 | 0 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,2 % de propriétaires, 8,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 40 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 34 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 31 à 44, soit +42 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en G, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sortosville (prix au m², ventes DVF, tendance).