Parc majoritairement locatif (59 % de locataires) avec 1 117 logements au total.
À 34 km, Périers (2 376 hab.) enregistre 41,3 % de part de propriétaires
1 117 logements sont recensés à Montebourg, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,7 %). 80,3 % de maisons pour 19,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Montebourg est caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 65 m, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 22 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil urbain classique: la location domine (57,0 %), les propriétaires occupants représentent 41,4 %. Le parc HLM pèse 33,9 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Montebourg combine un noyau ancien (6,1 %) et une couronne plus récente (11,5 % après 2006). DPE: classe C en tête et 199 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (40,3 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 20,8 % de ménages sans voiture, 31,7 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural normand: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans la plaine, à une altitude de 65 m, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 22 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (980 résidences principales de Montebourg) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Montebourg est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Manche. (sur 160 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Montebourg est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Manche. (sur 160 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 117 logements dont 980 résidences principales, 24 résidences secondaires et 113 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 1 117.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 38 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 17 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 061 | 1 094 | 1 117 |
| Rés. principales | 949 | 950 | 980 |
| Rés. secondaires | 21 | 33 | 24 |
| Vacants | 91 | 111 | 113 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 41,4 % de propriétaires face à 57,0 % de locataires (dont 34 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 21 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 32 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 636 à 1 117, soit +76 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 77 | 71 | 69 | 71 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 21 | 24 | 26 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 561 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (32 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 247 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 97 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (203), appartements classés ? (188), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 48 |
| T3 | 119 |
| T4 | 90 |
| T5+ | 21 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montebourg (prix au m², ventes DVF, tendance).