01 Le parc de logements
Le parc comprend 130 logements dont 95 résidences principales, 29 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 73,1 % |
| Résidences secondaires | 29 | 22,3 % |
| Logements vacants | 6 | 4,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 130.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 20,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 22 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 9 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 31 | 32,3 % |
La période 2006-2019 concentre 33 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 33 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 6 | 6,3 % |
| 4 pièces | 17 | 17,9 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 74,7 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 75 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 104 | 130 |
| Rés. principales | 61 | 65 | 95 |
| Rés. secondaires | 35 | 26 | 29 |
| Vacants | 5 | 13 | 6 |
Bourgeauville (104 hab., à 7 km) présente 27,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 91,6 % |
| Locataires (privé) | 7 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,7 % de propriétaires occupants, 7,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 12 | 12,6 % |
| Électricité | 33 | 34,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 10,5 % |
| Autre (bois…) | 39 | 41,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,2 % |
| 1 voiture | 27 | 28,4 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 68,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 28 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 34 | 3 | 8 |
| 1975 | 51 | 37 | 10 | 4 |
| 1982 | 63 | 37 | 22 | 4 |
| 1990 | 70 | 46 | 22 | 2 |
| 1999 | 85 | 57 | 26 | 2 |
| 2006 | 96 | 64 | 24 | 9 |
| 2011 | 101 | 61 | 35 | 5 |
| 2016 | 104 | 65 | 26 | 13 |
| 2022 | 130 | 95 | 29 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 45 logements, le total atteint 130 en 2022 (+189 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | 13 | 17 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 4 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 8 | 40,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 35,0 % |
| Classe B | 9 | 45,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 273 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 113 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 6 | 2 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (184 kWh/m²/an), les appartements ? (251) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léger-Dubosq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 130 logements de Saint-Léger-Dubosq, dont 73,1 % en résidence principale, 22,3 % en secondaire, 4,6 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 98,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Léger-Dubosq est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 81 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 37 km environ — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,7 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Saint-Léger-Dubosq s'étend d'un noyau historique (21,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (32,6 % après 2006). Le parc de Saint-Léger-Dubosq présente un profil énergétique médian: classe D, 194 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 41,1 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Saint-Léger-Dubosq a bondi de +25,0 % entre les recensements 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 68,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Léger-Dubosq appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Saint-Léger-Dubosq se trouve en plaine, à 81 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 37 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 95 résidences principales de Saint-Léger-Dubosq et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.