01 Le parc de logements
Le parc comprend 200 logements dont 162 résidences principales, 29 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 162 | 81,0 % |
| Résidences secondaires | 29 | 14,5 % |
| Logements vacants | 10 | 5,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 200 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 23,4 % |
| 1919-1945 | 43 | 27,2 % |
| 1946-1970 | 23 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 25 | 15,8 % |
| 1991-2005 | 18 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 12 | 7,6 % |
La période 1919-1945 concentre 27 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,5 % |
| 3 pièces | 8 | 4,9 % |
| 4 pièces | 31 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 119 | 73,5 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 197 | 204 | 200 |
| Rés. principales | 155 | 157 | 162 |
| Rés. secondaires | 18 | 17 | 29 |
| Vacants | 24 | 30 | 10 |
À Herbeuville (5 km, 181 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 118 | 72,8 % |
| Locataires (privé) | 38 | 23,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,7 % |
Occupation des résidences principales — 73,1 % appartiennent à leurs occupants, 23,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,2 % |
| Fioul | 43 | 26,5 % |
| Électricité | 29 | 17,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 81 | 50,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 27 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 162 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 8,6 % |
| 1 voiture | 76 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 45,1 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 168 | 139 | 7 | 22 |
| 1975 | 170 | 127 | 16 | 27 |
| 1982 | 166 | 118 | 23 | 25 |
| 1990 | 169 | 115 | 28 | 26 |
| 1999 | 145 | 126 | 16 | 3 |
| 2006 | 179 | 139 | 18 | 22 |
| 2011 | 197 | 155 | 18 | 24 |
| 2016 | 204 | 157 | 17 | 30 |
| 2022 | 200 | 162 | 29 | 10 |
Trajectoire de long terme: 168 logements en 1968, 200 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 42 | 35 | 33 | 27 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 19 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,4 % |
| Classe B | 1 | 2,1 % |
| Classe C | 12 | 25,5 % |
| Classe D | 7 | 14,9 % |
| Classe E | 13 | 27,7 % |
| Classe F | 3 | 6,4 % |
| Classe G | 8 | 17,0 % |
La classe E domine avec 28 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 19,1 % |
| Classe B | 13 | 27,7 % |
| Classe C | 12 | 25,5 % |
| Classe D | 4 | 8,5 % |
| Classe E | 6 | 12,8 % |
| Classe F | 2 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 194 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 257 kWh/m²/an, contre 151 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 106 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 3 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 10 | 2 |
| Classe D | 4 | 3 |
| Classe E | 9 | 4 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 6 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 255 kWh/m²/an côté maisons, ? à 229 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Maurice-sous-les-Côtes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 200 logements de Saint-Maurice-sous-les-Côtes se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (81,0 % / 14,5 % / 5,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,5 % du parc se compose de maisons (189 unités). La commune est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 336 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété reste majoritaire à Saint-Maurice-sous-les-Côtes: 73,1 % contre 23,4 % de locataires.
Le noyau ancien du parc pèse 23,4 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 247 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 50,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Maurice-sous-les-Côtes reste stable (-2,0 %). Profil fortement motorisé: 45,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Maurice-sous-les-Côtes est dans la tradition des villages lorrains. Sur le plan physique, la commune est perchée à 336 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.