Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 857 logements recensés.
Norroy-Lès-Pont-À-Mousson, commune de taille similaire à 22 km, affiche 77,5 % de part de propriétaires
Parc mixte à Vigneulles-lès-Hattonchâtel: sur 857 logements, 83,2 % sont des résidences principales, 9,2 % secondaires, 7,6 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,5 %). Ce contexte résidentiel — Vigneulles-lès-Hattonchâtel est dans la tradition des villages lorrains, à 264 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (70,3 %), devant les locataires (27,1 %).
L'ancienneté du parc de Vigneulles-lès-Hattonchâtel mêle deux époques — 16,4 % avant 1919, 12,9 % après 2006. Le parc de Vigneulles-lès-Hattonchâtel présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 220 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,3 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,4 %). Profil fortement motorisé: 48,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages lorrains dans lequel s'inscrit Vigneulles-lès-Hattonchâtel. Le contexte naturel (à 264 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 857 logements dont 713 résidences principales, 79 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 857 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (20 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 809 | 845 | 857 |
| Rés. principales | 659 | 685 | 713 |
| Rés. secondaires | 79 | 61 | 79 |
| Vacants | 71 | 99 | 65 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,3 % de propriétaires, 27,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 26 % d'électricité et 30 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 585 logements en 1968, 857 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 142 | 154 | 144 | 141 | 130 | 107 |
| Dont vacants > 2 ans | 92 | 95 | 94 | 94 | 73 | 72 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 282 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 90 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (226 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (192).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vigneulles-lès-Hattonchâtel (prix au m², ventes DVF, tendance).