01 Le parc de logements
Le parc comprend 857 logements dont 713 résidences principales, 79 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 713 | 83,2 % |
| Résidences secondaires | 79 | 9,2 % |
| Logements vacants | 65 | 7,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 857 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 115 | 16,4 % |
| 1919-1945 | 140 | 19,9 % |
| 1946-1970 | 90 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 133 | 18,9 % |
| 1991-2005 | 134 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 91 | 12,9 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (20 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,0 % |
| 2 pièces | 34 | 4,8 % |
| 3 pièces | 81 | 11,4 % |
| 4 pièces | 180 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 411 | 57,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 809 | 845 | 857 |
| Rés. principales | 659 | 685 | 713 |
| Rés. secondaires | 79 | 61 | 79 |
| Vacants | 71 | 99 | 65 |
Norroy-Lès-Pont-À-Mousson, commune de taille similaire à 22 km, affiche 77,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 501 | 70,3 % |
| Locataires (privé) | 190 | 26,6 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 19 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 70,3 % de propriétaires, 27,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 15 | 2,1 % |
| Fioul | 211 | 29,6 % |
| Électricité | 187 | 26,2 % |
| Gaz bouteille | 14 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 286 | 40,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 26 % d'électricité et 30 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 76 |
| 2 à 4 ans | 107 |
| 5 à 9 ans | 104 |
| 10 ans ou plus | 426 |
| Total ménages | 713 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 |
| Sous-occupation modérée | 161 |
| Sous-occupation accentuée | 181 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 44 | 6,2 % |
| 1 voiture | 325 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 344 | 48,2 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 585 | 433 | 71 | 81 |
| 1975 | 594 | 422 | 122 | 50 |
| 1982 | 645 | 453 | 136 | 56 |
| 1990 | 679 | 494 | 116 | 69 |
| 1999 | 669 | 543 | 97 | 29 |
| 2006 | 769 | 612 | 84 | 73 |
| 2011 | 809 | 659 | 79 | 71 |
| 2016 | 845 | 685 | 61 | 99 |
| 2022 | 857 | 713 | 79 | 65 |
Trajectoire de long terme: 585 logements en 1968, 857 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 142 | 154 | 144 | 141 | 130 | 107 |
| Dont vacants > 2 ans | 92 | 95 | 94 | 94 | 73 | 72 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,4 % |
| Classe B | 20 | 9,3 % |
| Classe C | 40 | 18,6 % |
| Classe D | 70 | 32,6 % |
| Classe E | 44 | 20,5 % |
| Classe F | 27 | 12,6 % |
| Classe G | 11 | 5,1 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 21,9 % |
| Classe B | 71 | 33,0 % |
| Classe C | 21 | 9,8 % |
| Classe D | 30 | 14,0 % |
| Classe E | 22 | 10,2 % |
| Classe F | 18 | 8,4 % |
| Classe G | 6 | 2,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 126 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 247 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 99 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 11 | 9 |
| Classe C | 25 | 15 |
| Classe D | 54 | 16 |
| Classe E | 32 | 12 |
| Classe F | 22 | 5 |
| Classe G | 8 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (228 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (206).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vigneulles-lès-Hattonchâtel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Vigneulles-lès-Hattonchâtel: sur 857 logements, 83,2 % sont des résidences principales, 9,2 % secondaires, 7,6 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,5 %). Ce contexte résidentiel — Vigneulles-lès-Hattonchâtel est dans la tradition des villages lorrains, à 264 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (70,3 %), devant les locataires (27,1 %).
L'ancienneté du parc de Vigneulles-lès-Hattonchâtel mêle deux époques — 16,4 % avant 1919, 12,9 % après 2006. Le parc de Vigneulles-lès-Hattonchâtel présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 222 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,7 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,4 %). Profil fortement motorisé: 48,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages lorrains dans lequel s'inscrit Vigneulles-lès-Hattonchâtel. Le contexte naturel (à 264 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.