01 Le parc de logements
Le parc comprend 54 logements dont 34 résidences principales, 17 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 34 | 63,0 % |
| Résidences secondaires | 17 | 31,5 % |
| Logements vacants | 3 | 5,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 31 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 54.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 70,6 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 2 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 2 | 5,9 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,9 % |
| 2006-2019 | 3 | 8,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (71 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 71 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 8,8 % |
| 3 pièces | 5 | 14,7 % |
| 4 pièces | 9 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 50,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 54 | 54 |
| Rés. principales | 30 | 34 | 34 |
| Rés. secondaires | 17 | 18 | 17 |
| Vacants | 5 | 2 | 3 |
Le Mesnil-Véneron (107 hab., à 22 km) présente 67,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 94,1 % |
| Locataires (privé) | 2 | 5,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 94,1 % de propriétaires occupants, 5,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,9 % |
| Fioul | 7 | 20,6 % |
| Électricité | 7 | 20,6 % |
| Autre (bois…) | 19 | 55,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 34 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,9 % |
| 1 voiture | 19 | 55,9 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 38,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 56 % à une voiture, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 34 | 3 | 4 |
| 1975 | 39 | 30 | 6 | 3 |
| 1982 | 43 | 31 | 11 | 1 |
| 1990 | 45 | 30 | 13 | 2 |
| 1999 | 49 | 32 | 16 | 1 |
| 2006 | 51 | 32 | 13 | 6 |
| 2011 | 52 | 30 | 17 | 5 |
| 2016 | 54 | 34 | 18 | 2 |
| 2022 | 54 | 34 | 17 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 41 à 54, soit +32 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 44,4 % |
| Classe E | 4 | 44,4 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 66,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 67 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 260 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 195 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-du-Mont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Pierre-du-Mont est marqué par la villégiature — 17 résidences secondaires sur 54 logements (31,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,1 % du parc se compose de maisons (53 unités). Le cadre local de Saint-Pierre-du-Mont est au cœur du bocage normand, en plaine, à 21 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 35 km environ.
Profil fortement patrimonial: 94,1 % des ménages de Saint-Pierre-du-Mont sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 70,6 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 253 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 11,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 55,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Pierre-du-Mont est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 5,9 % de ménages sans voiture, 38,2 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Pierre-du-Mont est au cœur du bocage normand. Le contexte naturel (en plaine, à 21 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 35 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 34 résidences principales de Saint-Pierre-du-Mont et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.