01 Le parc de logements
Le parc comprend 332 logements dont 250 résidences principales, 57 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 250 | 75,3 % |
| Résidences secondaires | 57 | 17,2 % |
| Logements vacants | 25 | 7,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 332 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 27,6 % |
| 1919-1945 | 30 | 12,0 % |
| 1946-1970 | 40 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 49 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 35 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 27 | 10,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 11 | 4,4 % |
| 3 pièces | 28 | 11,2 % |
| 4 pièces | 63 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 147 | 58,8 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 323 | 328 | 332 |
| Rés. principales | 255 | 249 | 250 |
| Rés. secondaires | 41 | 53 | 57 |
| Vacants | 27 | 26 | 25 |
Commune voisine de taille comparable, Moon-sur-Elle (16 km) affiche 59,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 194 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 39 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 12 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 77,6 % appartiennent à leurs occupants, 20,4 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 2,8 % |
| Fioul | 52 | 20,8 % |
| Électricité | 92 | 36,8 % |
| Gaz bouteille | 15 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 84 | 33,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 155 |
| Total ménages | 250 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 7,2 % |
| 1 voiture | 108 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 124 | 49,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 43 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 70,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 223 | 201 | 10 | 12 |
| 1975 | 230 | 195 | 21 | 14 |
| 1982 | 246 | 200 | 30 | 16 |
| 1990 | 271 | 217 | 36 | 18 |
| 1999 | 264 | 208 | 40 | 16 |
| 2006 | 309 | 245 | 44 | 20 |
| 2011 | 323 | 255 | 41 | 27 |
| 2016 | 328 | 249 | 53 | 26 |
| 2022 | 332 | 250 | 57 | 25 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 223 logements, le total atteint 332 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 44 | 34 | 30 | 28 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 7,8 % |
| Classe D | 35 | 38,9 % |
| Classe E | 15 | 16,7 % |
| Classe F | 12 | 13,3 % |
| Classe G | 21 | 23,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 5,6 % |
| Classe B | 24 | 26,7 % |
| Classe C | 18 | 20,0 % |
| Classe D | 22 | 24,4 % |
| Classe E | 7 | 7,8 % |
| Classe F | 7 | 7,8 % |
| Classe G | 7 | 7,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 52 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 319 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 327 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 327 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 136 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 32 | 3 |
| Classe E | 11 | 4 |
| Classe F | 8 | 4 |
| Classe G | 15 | 6 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (266 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (336).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Cambe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La Cambe dispose d'un parc de 332 logements mêlant résidences principales (75,3 %), secondaires (17,2 %) et vacants (7,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,6 % de maisons. La Cambe se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 25 m d'altitude en moyenne, à 37 km du littoral du Calvados.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,6 % de propriétaires contre 20,4 % de locataires. Au plan locatif social, 4,8 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à La Cambe: 27,6 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 279 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 36,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (36,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,2 %). 49,6 % des ménages de la Cambe disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La Cambe est caractéristique du maillage rural normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 25 m d'altitude en moyenne, à 37 km du littoral du Calvados nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.