01 Le parc de logements
Le parc comprend 34 logements dont 25 résidences principales, 7 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 25 | 73,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 20,6 % |
| Logements vacants | 2 | 5,9 % |
Parmi les 34 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 76,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 4,0 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 4,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 76 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 11,5 % |
| 4 pièces | 6 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 65,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 34 | 36 | 34 |
| Rés. principales | 25 | 26 | 25 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 7 |
| Vacants | 1 | 0 | 2 |
Commune voisine de taille comparable, Audouville-La-Hubert (20 km) affiche 53,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 23 | 92,0 % |
| Locataires (privé) | 2 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 92,6 % appartiennent à leurs occupants, 7,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 15,4 % |
| Électricité | 6 | 23,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 15 | 57,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 58 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 25 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 7 | 28,0 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 68,0 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 34 | 3 | 2 |
| 1975 | 39 | 29 | 4 | 6 |
| 1982 | 37 | 29 | 3 | 5 |
| 1990 | 35 | 30 | 3 | 2 |
| 1999 | 31 | 26 | 5 | 0 |
| 2006 | 35 | 28 | 6 | 1 |
| 2011 | 34 | 25 | 8 | 1 |
| 2016 | 36 | 26 | 10 | 0 |
| 2022 | 34 | 25 | 7 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 39 logements à l'origine, 34 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 50,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 4 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 269 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 269 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Deux-Jumeaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Deux-Jumeaux recense 34 logements en 2022: 25 résidences principales (73,5 %), 7 résidences secondaires et 2 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (28 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (34 km).
La structure d'occupation de Deux-Jumeaux est caractéristique des communes de propriétaires (92,6 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 76,0 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Deux-Jumeaux présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 269 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 57,7 % des résidences principales.
Le parc de Deux-Jumeaux a reculé de -5,6 % entre 2016 et 2022. 68,0 % des ménages de Deux-Jumeaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Deux-Jumeaux est dans la tradition des villages normands — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à basse altitude (28 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (34 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.