01 Le parc de logements
Le parc comprend 94 logements dont 76 résidences principales, 7 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 80,9 % |
| Résidences secondaires | 7 | 7,4 % |
| Logements vacants | 11 | 11,7 % |
Le graphique détaille la structure des 94 logements: 81 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 28,9 % |
| 1919-1945 | 19 | 25,0 % |
| 1946-1970 | 15 | 19,7 % |
| 1971-1990 | 10 | 13,2 % |
| 1991-2005 | 5 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,6 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 4 | 5,3 % |
| 4 pièces | 5 | 6,6 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 86,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 87 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 6,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 89 | 94 |
| Rés. principales | 79 | 76 | 76 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 7 |
| Vacants | 11 | 8 | 11 |
Vaxainville (83 hab., à 6 km) présente 77,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 9 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,2 % de propriétaires occupants, 11,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 23,7 % |
| Électricité | 12 | 15,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 43 | 56,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 9,2 % |
| 1 voiture | 35 | 46,1 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 44,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 65 | 13 | 11 |
| 1975 | 92 | 59 | 21 | 12 |
| 1982 | 85 | 49 | 20 | 16 |
| 1990 | 90 | 54 | 16 | 20 |
| 1999 | 90 | 62 | 13 | 15 |
| 2006 | 91 | 74 | 10 | 7 |
| 2011 | 94 | 79 | 4 | 11 |
| 2016 | 89 | 76 | 5 | 8 |
| 2022 | 94 | 76 | 7 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 89 à 94 logements, soit +6 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 7 | 41,2 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 41 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 23,5 % |
| Classe B | 7 | 41,2 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 261 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 261 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Pôle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sainte-Pôle recense 94 logements en 2022: 76 résidences principales (80,9 %), 7 résidences secondaires et 11 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,9 %). Le cadre local de Sainte-Pôle est dans la tradition des villages lorrains, à 290 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
28,9 % des logements de Sainte-Pôle datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Sainte-Pôle présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 261 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,5 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,6 % des résidences principales.
Sainte-Pôle affiche une croissance de son parc de +5,6 % depuis 2016. 44,7 % des ménages de Sainte-Pôle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages lorrains dans lequel s'inscrit Sainte-Pôle. Côté topographie, Sainte-Pôle se trouve à 290 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.