01 Le parc de logements
Le parc comprend 231 logements dont 168 résidences principales, 27 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 168 | 72,7 % |
| Résidences secondaires | 27 | 11,7 % |
| Logements vacants | 36 | 15,6 % |
Parmi les 231 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 48,8 % |
| 1919-1945 | 32 | 19,0 % |
| 1946-1970 | 19 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 14 | 8,3 % |
| 1991-2005 | 10 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 11 | 6,5 % |
La période avant 1919 concentre 49 % du parc, tandis que 49 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,0 % |
| 3 pièces | 18 | 10,8 % |
| 4 pièces | 19 | 11,4 % |
| 5 pièces ou plus | 125 | 74,9 % |
Le parc compte 5,6 pièces en moyenne par logement, avec 75 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 228 | 231 | 231 |
| Rés. principales | 180 | 171 | 168 |
| Rés. secondaires | 25 | 22 | 27 |
| Vacants | 23 | 38 | 36 |
Pour référence, Vacqueville (5 km) affiche 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 75,6 % |
| Locataires (privé) | 38 | 22,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 75,5 % de propriétaires, 22,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 49 | 29,2 % |
| Électricité | 16 | 9,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 98 | 58,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (10 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 105 |
| Total ménages | 168 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 11,9 % |
| 1 voiture | 73 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 44,6 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 236 | 210 | 15 | 11 |
| 1975 | 230 | 180 | 27 | 23 |
| 1982 | 223 | 165 | 29 | 29 |
| 1990 | 221 | 174 | 26 | 21 |
| 1999 | 210 | 171 | 29 | 10 |
| 2006 | 213 | 173 | 22 | 18 |
| 2011 | 228 | 180 | 25 | 23 |
| 2016 | 231 | 171 | 22 | 38 |
| 2022 | 231 | 168 | 27 | 36 |
Trajectoire de long terme: 236 logements en 1968, 231 en 2022 (-2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 30 | 37 | 37 | 33 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,4 % |
| Classe C | 8 | 13,8 % |
| Classe D | 14 | 24,1 % |
| Classe E | 12 | 20,7 % |
| Classe F | 12 | 20,7 % |
| Classe G | 10 | 17,2 % |
Distribution DPE sur 58 diagnostics: la majorité se situe en classe D (24 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 10,3 % |
| Classe B | 16 | 27,6 % |
| Classe C | 23 | 39,7 % |
| Classe D | 4 | 6,9 % |
| Classe E | 4 | 6,9 % |
| Classe F | 4 | 6,9 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 40 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 303 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 106 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 303 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 106 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 5 | 3 |
| Classe D | 8 | 6 |
| Classe E | 8 | 4 |
| Classe F | 6 | 6 |
| Classe G | 5 | 5 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 273 kWh/m²/an côté maisons, ? à 307 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pexonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Pexonne affiche 15,6 % de logements vacants (36 unités sur 231), signe d'un parc en partie sous-utilisé. 75,8 % de maisons pour 24,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 362 m.
La structure d'occupation de Pexonne est caractéristique des communes de propriétaires (75,5 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Pexonne: 48,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 288 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 37,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 58,3 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Pexonne entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Pexonne: 44,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pexonne est caractéristique des communes de Lorraine. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 362 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (168 résidences principales de Pexonne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.