01 Le parc de logements
Le parc comprend 62 logements dont 48 résidences principales, 4 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 77,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 6,5 % |
| Logements vacants | 10 | 16,1 % |
Sur les 62 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 14,9 % |
| 1919-1945 | 27 | 57,4 % |
| 1946-1970 | 5 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 1 | 2,1 % |
| 1991-2005 | 4 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 3 | 6,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (56 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 6,4 % |
| 4 pièces | 11 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 70,2 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 60 | 62 |
| Rés. principales | 46 | 45 | 48 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 4 |
| Vacants | 12 | 8 | 10 |
La part de propriétaires atteint 35,5 % à Pierre-Percée, commune de 90 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 95,8 % |
| Locataires (privé) | 2 | 4,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 95,7 % de propriétaires face à 4,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 17,0 % |
| Électricité | 8 | 17,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 30 | 63,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 64 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 48 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 12,5 % |
| 1 voiture | 18 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 63 | 4 | 3 |
| 1975 | 70 | 58 | 2 | 10 |
| 1982 | 62 | 55 | 5 | 2 |
| 1990 | 60 | 48 | 6 | 6 |
| 1999 | 62 | 43 | 8 | 11 |
| 2006 | 62 | 47 | 6 | 9 |
| 2011 | 64 | 46 | 6 | 12 |
| 2016 | 60 | 45 | 8 | 8 |
| 2022 | 62 | 48 | 4 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 70 à 62 logements, soit -11 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 3 | 30,0 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 30 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 4 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 322 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 322 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fenneviller (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
16,1 % du parc de Fenneviller est vacant (10 logements sur 62), un niveau qui mérite d'être souligné. Une typologie quasi monomorphe — 96,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Fenneviller est au cœur du tissu villageois lorrain, sur un relief modérément vallonné, à 346 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 95,7 % des résidences principales de Fenneviller sont occupées par leur propriétaire, contre 4,3 % de locataires.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 14,6 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Fenneviller, le parc fait moins bien que le repère national: G et 322 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 50,0 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 63,8 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +3,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu villageois lorrain — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 346 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.